4月18日，央行、外汇管理局通过央行官网发布了“关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知”，一共23条。 其中几条与房地产直接相关。 包括有“引导金融机构扩大贷款投放，增强信贷总量增长的稳定性。充分发挥贷款市场报价利率改革效能，促进企业综合融资成本稳中有降”。 “区分还款能力和还款意愿，区分受疫情影响的短期还款能力和中长期还款能力，对其存续个人住房等贷款，灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延迟还本等方式调整还款计划予以支持。” 完善住房领域金融服务。要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，更好满足购房者合理住房需求，促进当地房地产市场平稳健康发展。 “不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持房地产开发贷款平稳有序投放。” 现在基本是把满足购房者合理住房需求放在了调控之上，显然之前的高利率并不能满足刚需购房者的合理住房需求。 可以预见的是，购房首付款比例和最低贷款利率都会松动，以促进当地房地产市场平稳健康发展。 这对于房地产行业是重大利好。 最近国家统计局公布一季度GDP增速仅为4.8%，低于全年目标5.5%。 这里面就有房地产行业拖后腿的原因，接下来促进经济增长，需要进一步激活房地产。 从郑州楼市就可见一斑，在近段时间的策略刺激之下，市场在勉强回血中，但是明显还不够，还需要更多的利好来刺激。 信心很重要，郑州楼市需要触底反弹，有些人一直喊着不看好郑州楼市了，我不以为然，是金子总会发光，相信郑州未来能够闪耀。 现在是楼市触底的阶段，房价和房贷利率双降，购房成本空前降低，可以跑步进场了！以下楼盘可以重点关注。 楼盘一：汇泉西悦城 点击查看汇泉西悦城楼盘详情，了解更多信息 项目推出超低特价房9600元起，并且有15套现房一口价10999元。首付10%网签，一年两次！ 利率可执行基准4.9%。购房开发商即送1年月供补贴 楼盘二：万华城 点击查看万华城楼盘详情，了解更多信息 万华城5期主力89平三房，实际成交价1.18-1.2左右；谦祥云栖，实际成交价1.55-1.65左右 三期:10%网签，剩余交房前一把付，中间不用给；五期:5万网签，2年2次 项目引进高新区排名第一的，郑州中学附属小学，4.20日起购买5期房源，学校可以签进合同。5期房源，今年买，明年住。交房即可上郑州中学附属小学 楼盘三：郑州华侨城 点击查看郑州华侨城楼盘详情，了解更多信息 华侨城在郑州两个项目都是主打文旅，郑州华侨城的位置不算好，但沿河金水河做的公园配套是真不错，尤其售楼部附近的部分已经呈现出来了。 5号院，小区高低配设计，内部规划有一所幼儿园，北边纽带公园以北为幸福路小学，南边为片区内规划的最大的商业。 地缘客户值得选择。项目有一口价房源，仅剩10套，12100元起。 楼盘四：碧桂园凤凰城 点击查看碧桂园凤凰城楼盘详情，了解更多信息 目前主要在售二期天荟，三块地，分别为凤和苑、凤宁苑、凤祥苑，容积率4.2，总计17栋楼。户型包含89㎡、94㎡、115㎡、118㎡、142㎡等多个面积段。 周边有地铁1号线市民中心站，基本都在500-1000米左右，地铁盘。西侧和北侧规划有小学和中学，暂未确定是否引进名校。