近几年房地产租赁市场逐步开阔，费用也是一价，这其中也包括厂房的租赁，租厂房 或是租个仓库做一些实业或是仓储都是特别常见的。

东莞厂房出租时一般签约多久租期比较适合，1年2年还是10年？短租还是长租呢？

通过小编整理的数据针对今年所签约成功的租赁合同，企业已经开始了正常的生产运作的客户，相对比分析其租赁年限，帮助大家解答困惑。

很多人就问了到底是长租好还是短租好，小编觉得两者各有各的利弊：

1.若是选择租赁的工业厂房 自身设施齐全、配套也很合理的话，并且符合您的产业开展要求，能够基本达到领包入住，这样的话，小编建议选择签订3-5年的短期合约；

若是您的企业在入驻前期需要针对场地进行大换貌，实行各种整改来配合产业的开展，需要付出一定的时间和经理以及金钱来进行整合，这样的话长租是能够分摊装修成本的；

2.选择长租的议价空间远远大于短租。若是您的企业开展比较稳定的话，能够按年与业主协商进行签订一个长期的租赁合约。同期对于业主来说，稳定的租客相对是比较省心的，也是比较愿意给长租者一定的优惠。

3.短租是比较灵活的，您能够根据自身企业的开展情况，在合约快要到期的时候实行扩租或者是缩租，还可以在政府出台某些优惠政策的时候，如果您的企业条件都合适，能够选择搬迁更改租赁地享受优惠政策。