由高温、高低温、冻融、冷脆、浸蚀、震动、温度应力、伸缩应力、房基不均匀沉降等根本原因导致的结构受损，在建筑加固时，应采取有效的综合治理防范措施，从根源上清除或限止其损害作用，正确性明确结构加固处理时机，使之不致对加固后的结构重新导致毁损。

混凝土结构的修复加固通常先要卸载掉或一部分卸载，卸载后按一定顺序实施加固。一般说来，应先加固后拆除;先加固后开洞;先基础后柱、梁和板;先重要构件，后次要构件，终抓好保护与防护。

1.现状分析鉴定：进行现状鉴定的目的是为制订改造加固方案提供技术依据。因为工程项目对象的建设规模、复杂性等真实情况不同，鉴定工作的难易程度也不一样。通常情况下，鉴定工作包括现状情况调查及已有资料收集、现场检查检测实验室试验分析、资料整理分析、编制鉴定报告等级工作内容。

2.设计：在现状鉴定的基础上，设计的方要任务是制定改造加固方案，做好结构分析计算，挑选房屋建筑加固材料及实施做法，绘制建筑施工图。

3.施工：一般而言，现有房屋建筑改造加固施工是一项专业性极强的高技术工作，并不是任何建设单位都能胜任。为了确保设计构思意图的实现，施工企业除了有良好的信誉度之外，还需有专业工程经验和专业结构补强资质。

4.验收与工程实际效果检验：改造加固完成之后要依照既定的标准进行难收。为了确保建筑加固工程实际效果，对某些至关重要的结构部位或者工程施工质量不易保障的部位，必须采取必要的检验手段来对加固实际效果进行检测验评。