未来五年的投资方向，还是要看准房地产，方向则是二三线城市！那么是选择现浇楼板小高层，还是现在现浇楼板高层好呢？

中国《民用建筑设计通则》（GB50352－2005）将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及以上为高层建筑，超过100米的民用建筑为超高层。

现浇楼板小高层：7～9层一般就称为小高层

1、小高层住宅，采光通风方面条件优越，空气质量、景观质量一般优于多层。建造成本比多层住宅低，没有增加过多的购买负担。。

2、小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。

现浇楼板高层：10层及以上为高层建筑

1、视野较开阔，噪音较小，电梯不少于2部，建筑质量要好点（比较耐紫外线，耐热，耐冷等）。可是人口密度大，得房率低，发生自然灾害时，逃生起来就麻烦得多。

2、高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。

3、垂直交通是高层建筑的一大特点，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

总结，现浇楼板小高层住宅在整体环境上创造出了更加宜人的居住空间，而现浇楼板高层住宅因为视野、高度等也受到购房者喜爱。但二者相对来说，得房率更高的还是小高层，在花费相同时，小高层获得有效使用面积比较大，相对要划算，至于究竟选哪个投资时还是要看购房者的喜好和购房预算。