固定资产贷款是指银行向借款人发放的用于固定资产项目投资的中长期贷款。
按贷款用途分为基本建设贷款和技术改造贷款：
1、基本建设贷款：是指用于经有权机关批准的基本建设项目的中长期贷款。基本建设项目是指按一个总体设计，由一个或几个单项工程所构成或组成的工程项目的总和，包括新建项目、扩建项目、全厂性迁建项目、恢复性重建项目等。
2、技术改造贷款：是指用于经有权机关批准的技术改造项目的中长期贷款。技术改造项目是指在企业原有生产经营的基础上，采用新技术、新设备、新工艺、新材料，推广和应用科技成果进行的更新改造工程。
企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。
企业贷款期限：一般为1－2年
企业贷款金额：10万~50万元
基本要求：
1、合法经营的中小企业 。
2、持有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。
3、公司注册与营运3年以上，近一年年营业额300万以上。
4. 企业担保贷款：
当企业无法自行满足贷款要求时，可以通过提供第三方担保来申请贷款。企业担保贷款的运作机制是由有资信的第三方为企业提供担保，贷款机构因此愿意放贷，即使企业本身的信用条件不符合申请标准。这种方式尤其适合初创企业或信用评级较低的企业。
企业贷款的条件有哪些呢？
1. 企业合法成立，符合国家要求，须经国家工商管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照。
2. 企业自主经营，自负盈亏，实行独立经济核算。
3. 企业具有一定的自有基金，具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录。
4. 企业遵守政策法规和银行信贷、结算管理制度，能遵守国家金融法规政策及银行有关规定。
5. 企业生产经营有效益，企业所生产经营的产品是市场需要的产品，能给社会和企业带来效益。