规划和设计：地产沙盘模型不仅是展示工具，也是规划和设计的工具。通过制作沙盘模型，开发商可以在项目早期阶段就进行空间规划、景观设计等，确保项目的顺利进行。同时，沙盘模型还可以帮助设计师更好地理解项目需求，从而提出更合理的设计方案。
辅助决策：地产沙盘模型能够为开发商提供项目建设的全局视角，帮助他们更好地了解项目的整体布局、空间关系等，从而作出更合理的决策。例如，在选址、规划、设计等阶段，沙盘模型都能够为开发商提供有力的支持。
地产沙盘模型在规划房产项目中扮演着重要的角色。通过模型，可以将项目的规划、设计和建筑理念以直观、形象的方式呈现出来，帮助项目团队更好地进行决策和规划。
首先，地产沙盘模型可以帮助项目团队更好地了解项目的整体规划和布局。模型可以呈现出现有地形、地貌和建筑物等元素，使项目团队能够更加清晰地了解项目的实际情况，从而更好地进行规划和设计。
其次，地产沙盘模型可以帮助项目团队发现和解决问题。在模型制作过程中，可以邀请相关领域的专家参与，对项目的规划、设计和建筑进行评估和优化。同时，通过观察模型，可以及时发现和解决潜在的问题，避免在项目实施过程中出现不必要的风险和延误。
此外，地产沙盘模型还可以作为沟通和交流的工具。在项目团队内部，通过观察模型，可以更好地理解彼此的意图和需求，促进团队协作。同时，在与客户、投资者和政府等相关方进行沟通和交流时，地产沙盘模型可以更加直观地展示项目的特点和优势，增强各方对项目的信心和支持。
后，地产沙盘模型还可以为项目团队提供参考和借鉴。通过观察不同角度的模型，可以更好地了解项目的细节和特点，为后续的项目设计和实施提供参考和借鉴。
城市规划数字沙盘模型的作用：
1.在城市规划数字沙盘模型中，每个景观都是用城市现有结构制作的，所以借助城市规划数字沙盘模型可以详细和直观地快速掌握城市当前的发展状况和未来的规划。
2.数字沙盘通过与现代数字技术、多媒体技术、触控技术相结合，可以做到声音、动画图像同步显示，通过感官、触摸等方式展现详细内容。
3.运用三维动画的特点来实现虚拟场景模拟出，模拟出对未来城市建设，交通发展有更直观的了解，也能准确的知道发展策略，对城市规划建设了解更为详细、清楚，让观看者有种好似城市未来规划就展现在面前。