沙盘模型制作应用的材料特征有以下几点：
透明：首先要讲述的是透明材料，一般拿来表达建筑门窗和水泊。一般有透明膜、有机玻璃板等。这种材料分成透明材料、有色材料和磨砂材料。透明材料应整平组装，稍微的有一点弯折就能产生非常明显的凹凸。
反射：随后由反射材料制作而成，主要运用于表达沙盘模型制作中的反光金属材料、镜子等装饰零部件，主要包含彩色反光速贴、玻璃镜子等。反光材料应尽量少应用，仅用来装饰。
粗糙：还有粗糙的材料，主要运用于展示草、砖和石墙、瓷砖等。能够 应用草纸和聚氯乙烯成品板。它的深度能够 与深色阴影相匹配，以显示建筑物的重量。
平滑度：沙盘模型制作一般是建筑实体的简化版本。仅有当它们表层平滑时，它们才可以体现出它们的魅力。平滑沙盘模型材料十分丰富，可分成高光材料和亚光材料。高光材料主要运用于沙盘模型建筑装饰框边和局部性点缀、亚光的材料用来建筑模型的表层，平滑的材料一直是清洁整齐的象征。
建筑构架部位是根据建筑的图纸构建的：
根据既定的占比，由手工或电脑雕刻机将各立面的墙体做好随后拼接而成。其色彩及质感采用是关键的一环。有的时候，模型的立面色彩看上去和想像的有判别但一套上模型的阳台窗就会好多了。把模型放在底盘上，用绿色植物一搭配更为相得溢彰，这些便是沙盘模型制作艺术中的调亮和减弱等艺术手法。
模型是按照一定比例制作的，那模型是完全还原了房屋的真实面貌，没有进行夸大和缩小，这样比较的真实，因为住户不是看楼房有多贵，而是看下楼房周围的情况，和房屋的具体大小，我们通过模型都能了解，模型给我们看的是一个立体的图，这样能更方便我们进行参观。模型的制作方式比较简单，不需要花费太长的时间，价格也不是很高，模型的种类也比较多，可以满足不同用户的需求。
沙盘模型制作工期顺延的情形：
1、已经签订合同或收到订单并开始计算工期的，如因图纸资料未提供或提供得不齐全 ，工期将从图纸齐全之日起开始计算，或予以顺延。
2、制作过程中发现图纸有疑问，提出疑问后超过48小时未给与确定答复的，超出的时间沙盘模型制作工期将予以顺延。
3、贵方中途通知停止制作的，停工的时间在恢复制作后工期将予以顺延。