深圳房产贷款的债权人为了债权的，可以要求债务人提供担保。担保人可以是债务人本人，也可以是第三人，提供担保要签订担保合同的，债务人不还款时，担保人要承担责任，那么不抵押可不可以帮别人担保?
在深圳拥有属于自己的一套房，是大多数人的梦想，现在可以通过各种房贷来实现。除了国有商业银行外，很多城市的城商银行同样承接房贷业务，比如深圳房产抵押贷款的银行就有专门的个人房贷。
深圳房产抵押贷款类型：
个人住房商业性贷款：这是用于购置商铺、办公用房和酒店式公寓的贷款。
个人住房公积金贷款：这是深圳银行受托代理当地公积金管理部门，向个人发放的公积金购房贷款。
个人住房组合贷款：是由个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款组合而成。
深圳房产抵押贷款政策
贷款额度：
个人住房贷款总额可达房价的70%。个人住房公积金贷款，以当地公积金管理部门核准的贷款金额为准。
贷款期：
1.办理个人住房深圳房产抵押贷款期限长不超过30年。
2.对于将到离退休年龄的借款人，个人住房商业性贷款期限长计算到70周岁。
3.个人住房贷款期限与抵押房屋的房龄之和不大于40年。
贷款利率：
按近一期全国银行间同业拆借中心公布的LPR加减点值执行。
贷款担保：
1.个人住房商业性贷款需以借款人所购住房作抵押。
2.个人住房公积金贷款担保需根据当地公积金管理部门规定执行。
3.个人住房组合深圳房产抵押贷款人同时以所购住房向贷款经办行抵押担保，并根据当地公积金管理部门规定实行反担保。
房产抵押贷款流程：
贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。
准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明，房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。
报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
借款合同公证：借款人及抵押人填写及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手。
开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。