1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄限制：男的年龄贷款期限不超过60岁，女的年龄贷款期限不超过55岁；
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右。
申请贷款业务的流程
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款。
申请贷款业务的条件：
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。
目前大额贷款有很多种，比如房屋抵押贷款、汽车抵押贷款、信用贷款等，借贷人可根据自身实际情
1.房屋抵押贷款
房屋抵押贷款通常是办理大额贷款的杀手锏，因为有房屋作为担保的话，其贷款额度向来较高成左右，为此，若借贷人名下有房产来获得大额钱。
2.向多家贷款机构申请贷款
若借贷人个人信用良好，并且有足够的还申请贷款之后，也可向民间公司再次间公司还尚未与个人征信已背负有贷款，或是出现有信用不良等记录，也是不会影响再次向民间贷款机构申请贷款的。
3.汽车抵押贷款和信用贷款的组合贷
若是借贷人没有房产作为抵押贷款的话押贷款相比，贷款额度没那么高，但若借贷人能组合信用贷款一同申请的话大，不过，还需借贷人有良好的并且还款能力较强才行，通常情况下，快可当天就能获得贷款。
个人贷款条件
1、年满25周岁，具有完全民事行为能力并在中国境内有常住户口或有效居住证明
2、具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力
3、信用记录良好，无不良信用记录
4、能够提供银行认可的，合法有效的担保