垫资过桥涵盖贷款、融资等多方面的金融业务，一般是当事人暂时缺乏运作资金时采取的资金融通措施。垫资过桥一般只是一种临时需要，时间短，只需向担保公司获得过桥资金、办理好融资业务还款即可。垫资过桥需要支付较高的利息费用，这是固定的利息成本。
临平房产抵押贷款的申请流程
1. 借款人向银行或贷款机构提交申请材料。
2. 银行或贷款机构对申请材料进行审核。
3. 审核通过后，双方签订借款合同并办理抵押登记手续。
4. 银行或贷款机构发放贷款至借款人指定账户。
5. 借款人按期偿还贷款本息。
抵押物证明：抵押房产或其他抵押物的证明资料。
相关合同与批复：与企业业务相关的银行批复、银行借款合同、授信合同以及保证合同。
个人身份与婚姻状况证明：借款人及其配偶的身份证、户口本、结婚证。
房产证明：拟购房产的房产证或相关房产证明资料。
以中小企业过桥垫资贷款为例,需要提供以下资料:
1、提供企业营业执照、机构有代码证、法人或者股东的身份证以及公司章程等;
2、提供企业贷款卡信息、企业基本信用报告、企业信用报告以及企业或法人的征信报告等;
3、提供企业近两年的审计报告以及近期财务报表以及企业近三个月的银行对账单等;
4、提供抵押房产或者其他抵押物等的证明资料;
5、提供和企业业务相关的银行批复、银行借款合同、授信合同以及保证合同等;
6、提供其他要求的资料。