举个很简单的过桥垫资例子。如果一套价值200万元的房子还有100万元的贷款未还，而下家的首付款只有80万元，那么上家有20万元的贷款空缺无法还清。上家要有20万元的现金也就罢了，如果没有，这次交易很有可能无法完成，因为只有贷款付清，并办理房地产抵押权注销登记后，才能与下家共同申请转移登记，于是这20万元成为“垫资”的业务来源。
工程垫资利息规定是：
1.工程预付款的应付时间是开工前7天，因此预付款的利息起算时间是开工前的第6天。
2.进度款利息的起算时间，从报量后的15天计算进度款的利息。
3.结算款利息起算时间，从结算书送交给发包人后的第29天起算利息。
4.签证款利息的起算时间，应当从报量后的15天计算进度款的利息。
5.保修款的利息从约定。一般实践中都约定保修期满，无息返还。但是如果没有约定的，应当按照工程款按同期同类贷款利率计息。
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