什么是垫资过桥呢？要回答这个问题，首先必须了解银行贷款的还款方式。银行贷款的还款方式有三种:分别是等额本息，等额本金，和先息后本。其中，大额资金的贷款基本上都是先息后本的还款方式，比如你向银行贷款100万。年化利率6%，先息后本还款。那么你每个月只要还上5000的利息就可以了。这种还款方式的优势是还款压力小，资金利用率高。但劣势也很明显，就是每年必须归还一次本金，重新审批一次，正常情况下，两三天后可以重新把款贷出来。
这里就会产生一个问题:如果一年后到期了，你归还不了那100万本金该怎么办呢？
有办法，就是找个人或者机构先帮你还上这100万，等银行重新审批通过后，再将批下来的100万还给帮你垫付的人或者机构，并付给他们利息，这个过程就叫做垫资过桥。
抵押赎楼垫资过桥，一般发生在抵押场景中，指借款人按揭还没还完的情况下去另一家银行做抵押，新的银行批款同贷书出来后，把原来的按揭款还清。
在当今快速发展的经济环境中，房产抵押贷款成为了一种常见的融资方式。特别是在余杭这个繁荣的城市，房产市场活跃，房产抵押贷款业务日益受到关注。本文将详细解析余杭房产抵押贷款的相关问题，帮助您了解这一金融工具的细节和优势。
垫资过桥的适用情况
企业经营垫资过桥适用于以下情况：
1. 企业遇到临时资金周转问题，如短时间内资金流动性不足；
2. 企业面临重要的资金需求，如扩大生产规模、进行研发投资等；
3. 企业遇到信用或担保问题，无法从传统金融机构获得贷款。