抵押赎楼垫资过桥，一般发生在抵押场景中，指借款人按揭还没还完的情况下去另一家银行做抵押，新的银行批款同贷书出来后，把原来的按揭款还清。
交易垫资买楼有两种情况，一种是全款垫资买房，另一种是垫资结清按揭款。全款垫资买房是指借款人自己出一部分的资金，垫资公司出剩下的钱，房子过户后进行抵押，而且抵押可以选择还款方式，如选择先息后本方式，其还款压力小，还能解决首付和月供的问题。垫资结清按揭款一般在二手房交易中比较常见，乙方想买甲方的房子，但是甲方还欠银行按揭款一定的钱财，这时乙方便会要求甲方先把银行按揭还清。此时，甲方便是寻求垫资公司，把按揭还清。再把房子过户给乙方，从乙方拿到房屋钱以后再把钱还给垫资公司。
垫资过桥的操作流程
1. 企业向第三方机构提出垫资申请，提供相关资料；
2. 第三方机构对企业的经营状况、信用等级等进行评估，决定是否垫资；
3. 第三方机构与企业签订垫资协议，明确双方的权利和义务；
4. 第三方机构按照协议约定，将资金拨付给企业；
5. 企业按照协议约定，在约定期限内归还垫资本金和利息。
企业经营垫资过桥作为一种短期融资策略，适用于解决企业临时性的资金需求。在实际操作中，企业应充分了解垫资过桥的风险和优势，选择可靠的第三方机构进行合作。同时，企业还应合理规划资金使用，严格遵守垫资协议，确保按时归还本金和利息。通过合理的资金规划和有效的融资策略，企业经营垫资过桥将成为推动企业发展壮大的重要力量。