借了民间高利贷和零用贷还不上了怎么办？是否可以只还本金？你要知道的都在这里！
故事1：某天无锡韩女士的银行账户上多出一笔钱，后接到电话说汇错款了。想到平时确实也听到过类似汇错款的事情，好心的韩女士便按照对方的要求，将2.52万元钱分三次，分别通过 支付宝 、微信、银行柜台汇款“退”了回去。
本想着此事就此了结，没想到一个月后，韩女士又收到银行短信，显示其银行卡 被扣款3000多元。一头雾水的韩女士立即报了警，随之真相浮出水面。
原来，犯罪分子利用韩女士的个人信息在一个 贷款 网站贷款2.52万元——没错，就是之前打到韩女士账户上的钱！随后，犯罪分子与韩女士联系，谎称打错款，要求韩女士把钱“退还”。殊不知，一个月后，韩女士便需要为这笔贷款偿还利息了，其银行卡上被扣的3000多元便是期的利息。
终，韩女士向银行进行了申诉，避免了财产的进一步损失。但对于自己的个人信息是怎么泄露出去，而被犯罪分子利用进行贷款的，韩女士无从知晓了。
实际利息率如何计算？
1、存款实质利率：
根据费雪方程式，在存款期间的实质利率是：ir=in?p；其中p=该段期间的实质通货膨胀率
2、预期实质利率：
而投资的预期实质回报是：ir=in?pe；in=名义利率，ir=实质利率，pe=期间的预期通货膨胀率。
3、实际贷款利率
设i为当年存贷款的名义利率，n为每年的计息次数，实际贷款利率r(n)为r(n)=（1+i/n）^n-1
当n趋于无穷大时，i则为连续复利利率，若欲使到期的连续复利i与实际利率r存款收益相同，则r应满足r=exp(i)-1
当涉及名义利率、通胀率时，实际利率为：1+名义利率=（1+通胀率）×（1+实际利率）
1.银行，银行也分三六九等，四大行，全国性商业银行，外资银行，地方银行，村镇银行，大行是要求高利息低，小行要求宽松利息高，甚至有的银行力度堪比机构和个人银主2.机构，机构一般都是短期客户，因为放款快，要求宽松立足贷款行业，不管是短期周转还是为后期过渡到银行都需要机构的存在3.小贷公司，小贷公司的存在其实定位挺尴尬，上不如机构下不如个人银主，赚钱大部分靠信息差，小部分靠产品4.个人银主，以力度大放款快利息高著称，针对有房客户个人银主甚至能做到直接建委上抵就给钱，啥都不看不问。没资产客户只要能说明白借款用途还款来源也可以，力度特别大，利息特别高想要知道自己的情况适合什么贷款方案欢迎咨询
1.签订抵押合同
民间借贷抵押房屋的，抵押人和债权人要签订抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况、担保的范围。
2.办理抵押登记
根据《中华人民共和国民法典》规定，以不动产抵押的，需要办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
3.准备相关文件
申请办理抵押登记时，需要准备以下文件：
-抵押登记申请书
-抵押当事人的身份证明或法人资格证明
4.提交文件
将准备好的文件提交给登记机关。
5.办理抵押登记
登记机关会根据提交的文件办理抵押登记手续。
6.担保效力发生
办理完抵押登记后，抵押权就已经设立，担保效力开始发生。
以上就是民间借贷房产抵押登记的流程。根据法律规定，借贷双方需要签订抵押合同，并办理抵押登记手续。办理抵押登记时，需要准备相关文件并提交给登记机关。完成登记手续后，抵押权就正式设立，并发生担保效力。这个过程确保了借贷双方的权益得到保护。