如果你在朋友圈看到这样的广告，相信你会很惊讶，一连串的问号会填满你的脑海，你真的能做到吗？那么，房屋抵押贷款后，房子可以抵押吗？按揭贷款可以用按揭贷款代替吗？这样做有什好处？有什么缺点？一起来看看吧！房子抵押贷款后可以按揭房子吗？行。贷款置换是指先通过垫款还清剩余的抵押贷款，然后再向银行申请抵押商业贷款的行为。有什么优势？1、有效降低成本：近年受疫情影响，各大银行纷纷降息以支持中小企业。以某银行为例，目前个人商业贷款年利率仅为3.5%，而此前按揭贷款利率为5.2%-5.7%，置换后一年有2%左右的息差，如果是400万的抵押，一年可以节省8万多利息！2、可贷额度高：按揭贷款本身的额度要高于房贷。一般来说，按揭贷款可以贷到房屋评估值的4-6.5%，而按揭贷款可以贷到房屋评估值的8.5%。随着房子的升值，贷款金额也在不断增加。比如2015年贷款买的房子，现在房子的市值几乎是之前的两倍，贷款金额也翻了一倍。获得更多资金。3、还款方式更加灵活：抵押贷款一般有等额本息和等额本息两种选择，而抵押商业贷款也可以申请先本息后还本的还款方式，还款的还款方式。这两种还款方式。 ，不产生利息，更适合商务客户的需求。有什么缺点？1、如果使用注册空壳公司办理贷款，整个贷款期内公司不能注销，因为如果经营实体不存在，贷款目的不成立，银行会要求贷款提前解决。维持一家公司，需要有营业地址，并聘请代理人报税，这也是一笔不小的开支。2、第三方取款的风险，因为是商业贷款，银行后一次贷款是给第三方收款账户的。比如你是一家零售公司的负责人，你现在需要从一个供应商那里买一批货，因为没有足够的资金，所以你向银行申请这笔贷款来支付货款，并且银行会在贷款后将您的贷款资金直接转入供应商（即第三方公司）公众账户，保证您的贷款用于支付货款并满足特殊用途。但是，由于贷款资金需要通过第三方账户，这里需要考虑第三方公司的信誉。如果这一步出现问题，可能会有本金损失的风险。
1 靠背黑账赚钱
有中介号称在银行有关系，可以套取银行贷款，鼓励你去背黑账赚钱。
中介会这样给你洗脑，把你包装的财大气粗，有房有车，然后去银行申请一大笔贷款。假设贷款贷到50万，10万归你，剩下的钱都被中介拿走。因为这笔贷款一开始就没想还，逾期时间一长，就会变成银行的呆账或是坏账，而你，作为贷款人，反正都是黑户，不从银行借钱就可以了，不用担负任何的责任自己反正是黑户，以后不从银行借钱就是了。
事实并不是这样的！千万不要去替人背黑账。你虽然拿到了一笔钱，但只是整个贷款中很小的比例。贷款人是你，以后这笔贷款是需要你来还，而且不仅仅是本金，还有利息和罚息。同时，向银行借款不还不仅会被上报征信，还有可能被告上法院，被列入“被执行人黑名单”，不能乘坐高铁、飞机，支付宝里的钱被划扣，可能都是小问题，严重的是要被判刑的。
2 使用假资料骗贷
有贷款中介宣称，只要向他们缴纳一定比例的服务费，一般来说是10%-30%的服务费，当然也有更多的。中介就可以为你包装一套包括身份证、银行卡、手机号在内的假材料，利用网贷平台漏洞，从中套取一定额度的贷款。
这种情况即使是真的，也不可以使用。因为即使侥幸得手，金融机构也会有贷后审查，如果发现你骗贷，会被回收贷款的。更何况利用假材料骗取贷款，属于违法。《刑法》中就有专门的贷款诈骗罪，一旦被定性，不仅要判刑，还会被罚款。
事实上，很多中介根本就贷不下来款，一旦交上服务费，人就消失了，反正你也不敢说出去。
就算成为黑户，也一定不要轻信他人，一定要从正规的公司以及渠道贷款。
以“诚信、专业、、服务”为宗旨。以创新为基本竟争优势，、个性化的产品为中小企业和个人客户提供消费、创业等领域的综合金融rong资服务。专业开拓创新能力与风险管理水平得到业界及客户的认同。核心业务包括：个人及企业抵押担保，个人贷款，汽车贷款，以及房产证抵押贷款，企业经营性贷款等贷款顾问服务。
申请私人贷款时，申请人应清楚了解自己的需求，根据所需资金的多少，从不同渠道选择不同的产品，并比较多家不同贷款产品的差异。您可以到专业的贷款平台网站进行价格搜索和比较，提前了解不同贷款产品。
服务项目：有房产，车辆，征信好我们走银行低利息;征信差我们走机构应急。不同的产品不同的解读，更好的为您做好资金周转服务。
一.到银行咨询贷款条件
在购车之前，借款人首先需要到银行的营业网点咨询贷款条件。银行会推荐借款人与已签署合作协议的特约经销商合作。借款人需要选择拟购车辆，并与经销商签订购车协议，明确车型、数量、颜色等细节。
二.提交贷款申请和必备材料
借款人需要提交贷款申请，并提供身份证明、职业和收入证明、家庭基本状况、购车协议以及担保所需的文件等材料。银行会审核借款人的信用状况，并在贷款申请受理后通知借款人。
三.签订借款和担保合同
符合贷款条件的借款人将与银行签订《二手汽车消费借款合同》和担保合同。借款人可以选择提供第三方连带责任保证，或者采取抵押或质押方式进行担保。如果选择抵押房屋，需要进行评估确认并办理抵押登记手续。如果选择质押方式，需要将权利凭证移交给银行。签订合同后，银行将向经销商发放贷款通知书。
四.办理车辆保险和提车手续
借款人在贷款获批后，需办理车辆保险和提车手续。特约经销商收到贷款通知书后，将购车发票、缴费单据以及行驶证（复印件）等移交给银行。银行会要求借款人办理车辆保险，包括车辆损失险、第三者责任险、盗抢险和自燃险等。保险期限需不短于贷款期限。
五.抵押登记和贷款发放
如果以所购车辆作为抵押担保，银行会向经销商发放贷款通知书，并在车辆上牌后办理抵押登记手续。银行会根据借款人办理车辆保险手续后发放贷款。
以上是私家车分期贷款的一般手续流程，具体操作还需根据银行和特约经销商的要求而定。借款人在办理贷款时需要仔细阅读合同条款，确保自己理解并遵守相关规定。购车人还需按时履行还款义务，确保贷款顺利结清。