贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
计息期为整年(月)的，计息公式为： ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率 计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为： ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率 同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为： ③利息=本金×实际天数×日利率 这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
抵押贷款：抵押贷款是一种常见的贷款方式，你以自己的房产或车辆作为抵押物，向银行或其他贷款机构申请贷款。这种贷款方式的优点是额度较高，但需要提供抵押物，且可能涉及到产权转移等问题。
个人消费贷款：个人消费贷款是用于个人消费的一种贷款方式。你可以向银行或其他贷款机构申请个人消费贷款，用于购买消费品、旅游、教育等个人消费用途。这种贷款方式的优点是申请流程相对简单，可以满足个人消费需求，但需要注意个人消费用途的真实性和合法性。
贷款的重要性和优势 贷款之所以受到广泛欢迎，主要因为它能解决人们在特定情况下的资金需求。通过贷款，你可以在现在使用未来的资金，以实现更大的经济自由。比如，通过贷款购买房屋，你可以提前拥有自己的家；通过贷款支付教育费用，你可以实现自我提升。
私人放款是属于一种民事行为，前提是双方自愿，并且并无高利贷的情况出现。私人放款适合一些信用不佳的人员，这些人往往没办法通过银行等机构贷款，就可以通过私人借贷的形式救一时之急，需要注意的是私人放贷其实也有一些漏洞，如果放贷人在借贷时并没有和贷款人签订合同，那么在法律上就不会承认有利息，只需要偿还本金即可。