“垫资”,就是在购房过程中,下家首付不足时,由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金,帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。当然,借款人要收取2%至5%的“垫款”手续费,说得通俗一点,这种“垫资”行为类似民间高利贷。
过桥所需要的资料 1、续贷转贷,按揭转抵押过桥需要的资料:身份证、户口本、结婚证或离婚证(离婚协议)单身不提供,房产证,详版征信 简版征信也是可以的 2、房子买卖过桥需要的资料:户口本原件、身份证原件、结婚证原件或离婚证 原件 离婚协议原件 征信 、购房网签合同 与房产中介签三方协议。3、查封过桥需要的资料:身份证 、户口本、结婚证或离婚证、离婚协议(单身不用提供)房产证,详版征信报告 ,判决书等相关涉及资料。
垫资业务的收费标准因公司而异,但一般情况下,垫资公司收取的费用包括签约费和垫资费。签约费是一次性收取的,具体收费标准因公司而异。垫资费则一般是按天或按月收取,具体收费标准也因公司而异。一些垫资公司还会收取其他费用,如保证金、手续费等,这些费用的收取标准也因公司而异。因此,在选择垫资公司时,需要仔细了解不同公司的收费标准,以及是否有其他费用。
空垫
空垫顾名思义就是没有下家,或者下家还没有批贷。所以空垫的风险相对较高,如果没有找到下家,客户回款来源不明确有可能造成坏账。所以空垫一般对于客户的资质审核和房产审核比较严。费用相对较高!如果客户后期没有下家和回款来源,垫资公司也可能给房产上抵押登记!