垫资六步操作 1.询问 就贷款需求，咨询业务经理，初步审核借款人资质 2.报单 确定报单，填写垫资业务报单表，提交资料原件照片 3.下户 预约融时代下户员，至房屋地址实地收集担保房屋的资料 4. 风控面谈、核行 到公司与风控人员进行面谈、核实上下游交易真实性，比如看是否真的有买家，下家是否批贷 5. 缴服务费、放款 6. 归还本金
垫资业务主要分为赎楼垫资、个人垫资、企业垫资和项目垫资等不同类型。赎楼垫资是指在房屋交易过程中，由垫资公司先行垫付购房者的房款，在购房者交付全部房款之前暂时持有房产证，直到购房者将房款交齐后再将房产证转交给购房者。个人垫资是指个人需要资金周转时，向垫资公司申请贷款，垫资公司在一定期限内垫付资金，并收取一定的利息。企业垫资是指企业在资金周转方面需要帮助时，向垫资公司申请贷款，垫资公司在一定期限内垫付资金，并收取一定的利息。项目垫资是指在房地产项目开发过程中，由垫资公司提供垫资服务，帮助开发商在项目筹备期间解决资金周转问题。
垫资公司的收费一般分为签约费和垫资费。签约费是一次性收取的，一笔业务只收取一次，具体收费标准因公司而异，有的按垫资金额的0.3%收费，有的是3000～5000元。垫资费的收费标准则一般是按天或按月收取，按天的收费标准一般在万6/天～千3/天之间，按月的收费标准一般在月2%～月6%之间。具体收费标准的制定会根据上下家的情况、借款人的资质、垫资类型来定价。
企业经营垫资过桥作为一种短期融资策略，适用于解决企业临时性的资金需求。在实际操作中，企业应充分了解垫资过桥的风险和优势，选择可靠的第三方机构进行合作。同时，企业还应合理规划资金使用，严格遵守垫资协议，确保按时归还本金和利息。通过合理的资金规划和有效的融资策略，企业经营垫资过桥将成为推动企业发展壮大的重要力量。