中介空放贷款的缺点:
1、中介机构收取的服务费较高
中介机构通过提供信用担保帮助借款人获得贷款,但是在此过程中,中介机构也会收取一定的服务费。这种服务费通常会比较高,增加了借款人的负担。
2、中介机构的信用风险
中介机构作为贷款的中介方,对于借款人的信用情况和借款用途等方面并不了解,而且中介机构的信用风险也是存在的。如果中介机构存在信用问题,可能会对借款人和银行造成一定的风险。
中介空放贷款是一种通过中介机构提供信用担保,帮助借款人获得银行贷款的贷款方式。尽管有着一定的优点,但也存在一些缺点。适用对象主要包括信用记录不佳、需要较快获得贷款和需要降低贷款利率的借款人。
空放贷款存在一定的风险,借款人需要注意以下几点:
1、贷款利率高。空放贷款的贷款利率一般会高于其他贷款类型的贷款利率,借款人需要承担较高的利息成本。
2、还款压力大。空放贷款的用途一般是投资或经营,如果投资或经营失败,借款人将面临较大的还款压力。
3、征信记录受影响。如果借款人不能按时足额偿还贷款,将会影响其征信记录,影响以后贷款。
申请程序:
1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款;
2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;
3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用;
4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;
5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户,并通知客户开始供楼。