收入证明是贷款平台为了了解你个人在申请贷款之后，是否有足够的还款能力，一半是需要提供个人卡号的账单流水，这也能反应出你工作的稳定些，或者社保卡公积金缴纳证明也是可以提供的辅助贷款资料。还有就是征信，需要央行打印的征信报告，征信报告里记录了你的贷款情况、还款情况，是否逾期等个人信用行为记录，征信记录好不好，也决定了你的贷款成功与否哦！
借款人的个人能力包括借款人的职业、收入、个人征信等等，借款人的职业越好、收入越高、个人征信越好，那么能够获得的贷款额度就会越高，反之则越低。
不同的贷款机构给出的额度是各不相同的，正如上一条我们提到过大多数贷款机构都会把房屋抵押贷款的额度定为房屋评估价值的70%，但也有部分贷款机构的额度比例有所浮动，比如有的贷款机构可以将贷款额度定为房屋评估价值的75%、而有的贷款机构则不到70%。
不过，若是在催缴过程中还款了，那么房子是不会被拍卖的。如果借贷人在还贷期间，遇到资金周转不灵时，也一定要想尽办法筹得资金偿还贷款，不然的话，所抵押的抵押物将会被拍卖，如果借贷人一时之间无法偿还贷款的话，也可向身边资金雄厚的亲朋好友筹借，等到资金宽裕时，再逐一偿还。