私人贷款的利率和还款方式需根据借款合同约定，并应遵守法律规定，保障借款人的权益。借款人在选择私人贷款时，应谨慎考虑，并保持对合同内容的充分了解与知情。同时，贷款机构也应诚信经营，为借款人提供透明、便利、合法的贷款服务。
私人贷款的利率是根据市场需求和风险评估来确定的。一般情况下，私人贷款利率较高，因为私人贷款没有政府的监管和保障，资金来源相对不稳定。 私人贷款的还款方式根据借款合同来约定，一般有以下几种方式： 1.等额本息：即每月还款金额相同，由借款人在还款期内每月按时还款，包括本金和利息。 2.等额本金：即每月归还的本金固定，利息随剩余本金逐月减少。 3.按期付息，到期还本：即按月或按季支付利息，到期一次性归还本金。 4.按季付息，到期还本：即按季度支付利息，到期一次性归还本金。 5.其他还款方式：如灵活还款、提前还款等，根据借款合同的约定来执行。
计付利息的上限 A.借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 B.借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 C.借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金;超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按照前述方法计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过初借款本金与以初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。
对象条件 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民； 2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30%）； 3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力； 4、同意以所购房产作为借款抵押。 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3.担保人; 4.提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。 还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。