电梯井渗漏主要原因：
(1)因底板先做防水层，再现浇侧壁混凝土墙，这样导致电梯井侧壁混凝土墙跟底板断层。原施工防水层就没有起到应有的防水效果，这样地下水就会不断从断层处渗漏进电梯井内。
(2)土建施工时，底板的很多积水没有排干、排尽，而直接把混凝土倒入水中，形成底板四周呈现很多蜂窝、麻面、孔洞、疏松。与底板交代不严实，而电梯井底部方位一般处于正负零水位线以下，当地下水压较大时，地下水会通过孔洞、麻面、裂缝及疏松等处渗漏至底坑，形成电梯井积水。
(3)电梯井侧壁表里均未做防水处理，形成地下水从井壁外墙渗透进壁内而形成电梯井积水。
在规定的电梯配件保养期内，对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘和调整装置，包括无损检测和电梯配件的润滑保养。那么，下面一起了解下电梯配件如何保养吧!
电梯配件预防措施
电梯配件由机械和电气部分组成。如果电梯没有日常维护，电梯的性就无法保证。如果需要加油的时候不加油，会导致电梯的机械部分磨损破坏，电梯的寿命会大大缩短，导致电梯无法正常使用。
.电气元件大致分为控制面板、各电路的电气开关等。是电梯的大脑，是电梯的神经。电梯的启动、运行、开门、关门都是由它控制的，所以在日常维护工作中非常重要。请不要短路控制柜中的电梯电路。
买了别墅却在装修时纠结要不要安别墅电梯，可以从以下几方面来考虑：一是家里如果有长住的老人，从安 全和便捷的角度来说，可以考虑装电梯。天有不测风云,人有旦夕祸福,当人有病走不动楼梯的时候，您可能需要电梯;如果家里本身有行动不便者，更应该考虑。生活中偶尔总会有些重物需要上下楼，有电梯会方便很多。
当然，对于一般家庭来说，电梯的使用率并不高，消费者除了考虑家庭成员的需求，还要看自己的经济状况。一部家用电梯价格在10几万到几十万不等，同时还有一定的维修保养费用。