房产二抵计算公式:
房产评估价×贷款成数-剩余贷款=可贷额度
房产的抵押率一般是6成或者是7成。
举个例子,客户林女士的房产评估价值约为300万,剩余贷款为100万,按七成抵押率计算。那么他可以申请的贷款额度为:300 × 0.7 - 100 = 110万。
由于之前已经进行过一次抵押,操作相对繁琐,因此并非所有银行都提供二次抵押贷款产品,银行不做房产二次抵押贷款找我们可以做。
房屋抵押贷款包括商铺、办公楼、现房、别墅、厂房、仓库等等.
商品现房的贷款率可高达70%;
写字楼和商铺的抵押率可高达60%;
工业厂房的抵押率可高达50%;
现房贷款超长期限可达30年.
贷款的还款方式有多种,常见的有以下两种:
1.一次性还清:在贷款期限内,借款人需一次性偿还全部本金和利息。这种方式适合于资金充裕或预期未来收入较高的人群。
2.分期偿还:借款人按月或按季度偿还一定金额的本金和利息,直至贷款全部还清。这种方式适合于收入稳定、每月有固定收入的人群。
我们的使命:帮助客户实现财务目标,促进个人和社会的发展,推进贷款行业的健康有序发展。
我们的理念:诚信、创新、责任、共赢,我们将始终以客户满意为宗旨,为客户提供高品质的贷款服务。
我们的愿景:成为一家引领贷款行业的领头羊,通过持续创新和不断提升服务质量,为客户和社会创造更多的价值。