法律定义与保护
民法典规定，房屋抵押是指通过抵押登记将房屋作为债务的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，对于抵押登记后的房屋抵押，拥有法律效力。房屋抵押在登记时即设立抵押权。
优先受偿的效力
房屋抵押具有优先受偿的法律效力。这意味着在借款人违约或债务到期时，债权人可以先行通过拍卖抵押的房屋来实现债权。
追及的效力
房屋抵押还拥有追及效力。当债权人无法通过拍卖房屋实现债权时，债权人可以追究借款人的其他财产实现债权。
享有物上请求权的效力
房屋抵押还赋予债权人享有物上请求权的效力。这意味着即使房屋所有权发生变更，债权人仍然可以主张权益并行使追偿权。
抵押合同的条件
作为借款人，必须是具有完全民事行为能力的个人或组织。同时，抵押房屋的权属证明必须真实有效。
抵押登记与法律保护
进行房屋抵押时，需要在住房和城乡建设局办理抵押登记手续。只有在完成抵押登记后，对于该房屋的抵押权才能生效，从而受到法律保护。
不受法律保护的民间借贷
民间借贷指的是个人之间的借款行为。在民间借贷中，借款人用自己的房产作为还款的保证。这种行为并不受法律保护。因此，在进行房屋抵押时，必须进行抵押登记手续，才能确保获得法律保护。
合法借贷的条件
要在借贷过程中享受法律保护，民间借贷的利率不得超过国家规定的限定标准。超过限定标准的部分将不受法律保护。
合伙人借钱需遵守法律要求
合伙人要具备完全民事行为能力
隐瞒借款结果的风险
可能被第三人骗取借款人的钱财
借款责任以公司资产为限
借款用途决定债务承担责任
借款人是否以公司名义借款
以公司名义借款由公司承担责任，以个人名义借款由个人承担责任
无法协商解决的情况下
债权人有权向人民法院提起诉讼
民间借贷案件判决例
法院判决债务人偿还债务
个人借款用于合伙企业的偿还责任
借款应由个人还是合伙企业偿还
是否超出法人授权的借款
借款金额应在法人授权允许的范围内
隐瞒事实借款的风险
借款人隐瞒事实可能构成诈骗
申请贷款需准备材料
银行贷款的申请流程是：先向银行提出贷款申请，然后提交证明本人符合贷款申请条件的材料，再由贷款人调查和核实，后与申请人订立借款合同，向其提供贷款金额。申请建行个人贷款时，需要准备以下材料：
1.个人身份证明：申请人的有效身份证明（身份证）、户口簿等。 2.收入证明：申请人的工资流水、劳动合同等有效的收入证明。 3.资产证明：申请人的房产证、车辆登记证等资产证明材料。 4.其他证明：申请人需要提供其他相关的证明材料，如婚姻状况证明、学历证明等。
具体申请建行个人贷款的条件因贷款种类而异，建议咨询银行柜面人员以获取准确的信息。
合同签订方信息
合同应包括甲方（贷款人）和乙方（借款人）的相关信息，如：
1.姓名（借款人）/单位名称（贷款人）；
2.身份证号码（借款人）/法人代表（贷款人）；
3.联系地址和电话号码（借款人和贷款人）。