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    2024-11-25 02:15:01 301次浏览
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    基建工程预算种类

    按照国家规定:基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同,基本建设工程预算可以分为两类,即:一是概算;二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种,预算又有施工图设计预算和施工预算之分,基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。

    工程竣工结算的依据主要有以下几个方面:

    (1)《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013);

    (2)施工合同(工程合同);

    (3)工程竣工图纸及资料;

    (4)双方确认的工程量;

    (5)双方确认追加(减)的工程价款;

    (6)双方确认的索赔、现场签证事项及价款;

    (7)投标文件;

    (8)招标文件;

    (9)其他依据。

    竣工结算与竣工决算

    竣工结算是反映项目实际造价的技术经济文件,是开发商进行经济核算的重要依据。每项工程完工后,承包商在向开发商提供有关技术资料和竣工图纸的同时,都要编制工程结算,办理财务结算。

    工程结算一般应在竣工验收后一个月内完成。开发项目的竣工决算是以竣工结算为基础进行编制的,它是在整个开发项目竣工结算的基础上,加上从筹建开始到工程全部竣工发生的其他工程费用支出。竣工结算是由承包商编制的,而竣工决算是由房地产开发商编制。通过竣工决算,

    一方面能够正确反映开发项目的实际造价和投资成果;

    另一方面通过竣工决算和概算、预算、合同价的对比,考核投资管理的工作成效,总结经验教训,积累技术经济方面的基础资料,提高未来建设工程的投资效益。

    楼砼钢材用量

    普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:

    1、多层砌体住宅:

    钢筋30KG/㎡

    砼0.3—0.33m3/㎡

    2、多层框架

    钢筋38—42KG/㎡

    砼0.33—0.35m3/㎡

    3、小高层11—12层

    钢筋50—52KG/㎡

    砼0.35m3/㎡

    4、高层17—18层

    钢筋54—60KG/㎡

    砼0.36m3/㎡

    5、高层30层H=94米

    钢筋65—75KG/㎡

    砼0.42—0.47m3/㎡

    6、高层酒店式公寓28层H=90米

    钢筋65—70KG/㎡

    砼0.38—0.42m3/㎡

    7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

    以上数据按抗震7度区规则结构设计

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