1.未成年人借款需经监护人追认
根据中国法律的规定，未满18周岁的未成年人属于限制或无民事行为能力的人。因此，未成年人在私人借贷方面需要经过监护人的追认才能有效。
2.未成年人需满足一定条件才能借款
未满18岁的未成年人一般情况下是不能自行借款的。根据相关法规，已满16周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人可以签订有效的借款协议。
3.未成年人借款需具备固定劳动收入来源
未满18周岁的未成年人多数情况下正在上高中，面临升学考试，因此很少有固定劳动收入来源。但若其满足条件并能证明以自己的劳动收入为主要生活来源，未成年人的借款行为才能被视为有效。
4.未成年人之间借款有效性需要考虑民事行为能力
未成年人之间的借款行为属于民事法律行为。要确定其有效性，首先需要考虑未成年人是否具备相应的民事行为能力。若未满16周岁的未成年人，其法定代理人不予同意或追认，借款行为将无效。
5.借款人未满18岁不还款时责任可追究至其监护人
若17岁以下的未成年借款人未能按时归还借款，借款人有权要求其父母或其他监护人承担相应责任。根据法律规定，18周岁以上的自然人为成年人，未满18周岁的自然人为未成年人，其法定代理人需对借款行为承担责任。
1.个人信用记录不良是主要原因
在申请贷款时，个人信用记录不良是被拒绝的主要原因之一。某些人可能会被承诺通过黑名单申请贷款，并保证的贷款通过率。在办理房屋抵押贷款时，除了关注贷款利率，还应该注意各种隐藏的附加条件和费用。
2.小心私人贷款
与信贷公司相比，私人贷款的可信度较低。要谨慎对待私人高利贷，以免陷入高利贷陷阱。
3.私人房屋抵押贷款的假按揭
私人房屋抵押贷款中存在着假按揭的情况。常见的方式是房地产开发商虚构房屋买卖关系，从银行恶意套取贷款。开发商可能利用假按揭来获取非法利润，例如虚增建筑面积以获取更多的银行资金。
4.避免假按揭陷阱
在申请房屋抵押贷款时，应注意以下陷阱：虚增建筑面积以获取银行资金、提高贷款额度；夸大房屋价值以获取更多的贷款资金。
5.个人征信漂白骗局
许多贷款被拒绝的原因是个人征信不良。于是一些骗术出现了，以“洗掉个人征信污点”为名进行散播。这些骗局通过各种手段宣称可以帮助清除个人征信污点。
6.私人住房抵押贷款的风险
私人住房抵押贷款的风险相对较高，不论是对贷款人还是借款人。在办理私人住房抵押贷款之前，应该确定对方的资质，以避免不必要的风险。
7.私人住宅质押贷款的风险
私人住宅质押贷款的风险较大，不论是对贷款人还是借款人。在申请办理私人住宅质押贷款之前，应当明确对方的资质证书，以减少风险。
8.避免被骗的“套路贷”
一些犯罪分子以合法形式掩盖非法目的，通过编织严密的“套路贷”犯罪网络来欺骗房产。名为房屋抵押贷款，实际上是诈骗房产的犯罪行为。因此，在进行任何房屋抵押贷款交易时，务必保持警惕，选择正规的信贷公司或金融机构合作。
合同基本信息
抵押人(借款人)：_________地址：_________抵押权人(贷款人)：_________银行地址：_________根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，特制定本抵押借贷合同。
甲乙双方身份信息
甲方(抵押权人)：__________身份证号码：_____________住址：____________________联系电话：________________乙方(抵押人)：__________身份证号码：_____________住址：____________________联系电话：_____________
合同目的和约定
抵押人(甲方)：抵押权人(乙方)：甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方和乙方房屋买卖一事特签订本房屋抵押借贷合同。
抵押人与权利人一致
1.抵押人与权利人一致。签订《抵押合同》的抵押人与房屋权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有，则《抵押合同》也要由共有人签字。
联系方式
借款人：_________电话：_________地址：_________邮编：_________贷款人：_________电话：_________地址：_________邮编：_________抵押人：_________电话：_________地址：_________邮编：_________
甲方信息
贷款人：___________________________（以下简称甲方）身份证号：_________________________通讯地址：_________________________联系方式：_______
抵押人与权利人一致
抵押人：抵押权人：为确保______年____月____日签定的____________（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作为借款的抵押物，约定如下：
合同条款
甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本租房合同，并共同遵守。
一、甲方将坐落在_____区_____路(街)_____号楼_____层_______室房屋出租给乙方用于___________目的。二、租赁期限为________年，自______年______月______日至______年______月______日。三、租金为每月______元，租金支付方式为_____________。
四、租金逾期未支付的，乙方应按逾期金额的______%支付滞纳金。五、租赁期内的增值税、城市维护建设税、房产税等相关税费由甲方承担。六、乙方如经甲方同意擅自转租、分租、转让、转借所租房屋的，应向甲方支付违约金______元。
七、租赁期满后，甲方应无条件返还原样交付的房屋，并一并返还乙方所交的押金。
八、本合同自双方签字后生效，并按照合同约定履行。
九、双方如有争议，均同意提交_______仲裁委员会仲裁。
拒不执行判决、裁定罪
债权人向法院起诉，债务人有能力而拒不执行的情况下，就会涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
放高利贷违法
放高利贷并不犯法，但如果追要高利贷时使用暴力手段，则违法。如果借款人将债权人起诉到法院，根据相关法律规定，只要借款人以和解为目的起诉，法院会支持并保护借款人的合法权益。
列入失信名单
如果债务人通过向法院提起起诉，但对方仍然拒绝还款，法院可以将其列入失信名单。这是较银行借贷不还上不良信用名单更严重的惩罚。
利息超过限制
私人借贷的利息不得超过年利率36%。如果超过这个限制，就属于国家打击的高利贷行为。超过部分的利息是无效且违法的，欠款人可以以不受法律保护为由拒绝偿还。
违约责任
借款人需要按时偿还借款。如果不能按时偿还，则出借人有权提起诉讼。根据生效的法律判决文书，债务人如果仍然不履行义务，债权人可以向法院申请强制执行。
承担违约责任
私人借款不还会导致违约责任，甚至可能被起诉。如果借款人逾期没有还款，需要承担合同约定的违约责任。债权人有权向法院提起诉讼，如果有必要，法院会采取强制执行措施。
造成刑事犯罪
骗取借款、故意逃避债务甚至可能构成刑事犯罪。个人之间借款不还可能面临法律诉讼、承担违约责任以及影响个人信用记录等后果。
维护法律权益
无论是债权人还是债务人，在私人借贷中都有自己的法律权益。在遇到问题时，应尽快向法律途径寻求帮助，以确保自身权益得到维护。