房贷选择银行有区别吗
1、各个商业银行的房贷在央行的监管下，贷款条件都是差不多的。不过如果是为新房办理房贷一般开发商会和某个或某几个银行合作办理房贷，所以基本上作为业主来讲是没得选择的。不过这样的贷款手续和审批比较简单，并且会有地产商协助我们办理。
2、银行的贷款条件也是有差别的，尤其在审核这一块，不同的银行有着不同的要求，但一般来说，银行的优质客户申请贷款时，下款快，还能获得较低的利率。因为各个银行的对于贷款人的考核标准不同，对于不同资质的人差异还挺大。
3、因为央行允许银行在贷款基准利率基础上进行浮动，所以在贷款基准利率方面也都有所不同，办事效率不同，审核速度和标准不同，放款速度快慢也不同。
4、还有银行对二手房房龄要求也有差异，比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄长不能超过20年，有严格的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年。
房子装修可是每个人都需要面临的问题，而且装修的费用也是不小的开支，对于大多数人来说，支付装修费用可能需要一定的时间和资金准备。因此，装修贷款成了很多人选择的一种方式。那么，装修贷款有几种方法呢？
一、申请个人消费贷款
向银行或其他金融机构申请贷款，用于支付装修费用。这种方式的特点是灵活性高，申请流程也比较简单。个人贷款的利率和还款期限可以根据个人的需求和还款能力来确定。但是，个人贷款的劣势是需要个人信用记录较好，否则可能无法获得贷款或者利率较高。
二、住房公积金装修贷款
连续缴纳半年以上公积金，征信良好，就可以申请信用贷款，只可用作装修，且无需抵押，贷款利率方面也比较低。
三、信用卡分期
信用卡的普及，现在很多人在买车、装修时选择信用卡分期，来满足自己的消费需求。
四、电商装修贷款
电商崛起也伸到了贷款领域，市场上有很多专门的电商类装修贷款产品，办理简单、手续方便、适合年轻人。
五、装修公司提供的分期付款
许多装修公司都提供分期付款的服务，即客户可以先支付一部分装修费用，然后按照分期付款的方式逐步支付余下的费用。这种方式的好处是相对灵活，不需要一次性支付大量的费用，可以根据装修进度和个人情况来安排还款。但是，需要注意的是，分期付款的利息可能会比较高，需要认真计算还款金额，以免超出自己的承受能力。
提前还贷可以申请几次？
一般情况下房贷提前还款也是有次数限制的，大多数银行都是规定了一年之内办理房贷提前还款只能办理1次，部分银行则是规定了一年内提前还贷款的次数不能超过2次。不同银行对于房贷提前还款的次数规定是不一样的。具体如下：
【1】工商银行：没有明确的房贷提前还款次数限制，一般是1至2次左右，不同地区的工行有所差别，要以贷款合同约定的为准。
【2】中国银行：房贷提前还款一年多不能超过2次，并且必须要房贷还款满6个月只有才能申请提前还款，每次还款的额度不能低于1万元，必须要以万元的整数倍递增。
【3】邮储银行：一年内只能办理2次房贷提前廥，房贷提前还款的金额必须以1000元的整数倍来递增，金额必须要超过1万元。
【4】浦发银行：每年可以办理1—2次房贷提前还款的手续，若是当年提前还贷的次数达标了，当年是无法继续提前还款的。
【5】建设银行：没有房贷提前还款次数的限制，用户可以随时申请房贷提前还款业务的办理。
如果您买房，已经想好了要大额首付或者全款的话，您就尽量选全款，因为我国多数地区执行的是首套房和二套房的认定标准，是认房，认贷，认相应的贷款记录。如果您因为一套价值不高的房子用掉了您人生次贷款的话，那么您房贷记录相应就会产生了，不管您这套房子还清贷款还是没有还清贷款。你都有相应的贷款记录了，这就导致您在此置业买房的时候，即便您原来的房子卖了，即便你原来的贷款还清了但是您曾经有过相应的贷款记录，您在买房的时候也会被计算为二套贷款。二套贷款意味着什么，首付比例进行大幅地上浮，而且，利率他也要提高。
所以，请珍惜您自己的首套房的贷款指标。