借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。当前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。

私人借钱的渠道其实有很多，有资金需求的朋友可以找自己身边的亲朋好友申请借款，在借款前双方约定好贷款金额、期限、利率等重要事项即可。另外市面上也有很多可以提供私人贷款服务的机构，不过一般不建议大家随意找一家机构就申请贷款，以免不小心借到了高利贷、套路贷。

民间有一些私人贷款称压身份证就可以获得高额的贷款额度，对于这类机构还请大家慎重选择，因为大部分压身份证就可以放款的机构都存在高利贷、砍头息、暴力催收等违规现象， 所以大家不要轻易尝试。