具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房（二手房），职工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商业用房、别墅、低密度住宅等）

已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；

同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

用人单位为我们缴纳公积金后，我们每个人就有了公积金账户。作为贷款申请人的我们，公积金账户缴费不能断档欠费并且要求我们有稳定的工资收入和还款能力。同时我们需准备全购房合同或发票并按要求缴纳一定比例的首付款。

房子的价值量大，所以很多人都无法一次性付完全款。与其穷其一生存够款再买房，不如贷款买房。在选择贷款方式的时候，我们一定要先比较不同方式的贷款利率，再结合自身情况作出决定。住房公积金由企业和职工个人共同缴纳，是为了职工购房而缴存的住房储备金，终是归职工自己所有。在职工购房后，可以用住房公积金来申请公积金贷款。