买房子无论是自住还是投资，我们都有很大的购买意愿。但现实生活中，尤其是大城市房价太高，我们只能凑够首付，剩下的主要靠贷款。一般来说单位缴纳五险一金的，我们会公积金贷款.

用人单位为我们缴纳公积金后，我们每个人就有了公积金账户。作为贷款申请人的我们，公积金账户缴费不能断档欠费并且要求我们有稳定的工资收入和还款能力。同时我们需准备全购房合同或发票并按要求缴纳一定比例的首付款。

住房公积金管理中心依据借款人缴存住房公积金情况、年龄、资信、申请贷款年限，以及担保因素和实际偿还能力确定，一般有以下限制条件：

1、个人住房公积金贷款额度为20万元，夫妻双方均缴存公积金的，可上浮至30万元。

2、贷款人月还款额不超过家庭月收入的50%。

借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。