按揭房转贷款注意事项
1.了解自己的还款能力，选择合适的贷款方案。
2.在选择银行时，应该比较不同银行的利率、还款方式等条件，选择惠的方案。
3.在签订合同前，应该仔细阅读合同条款，特别是贷款利率、还款方式、提前还款等相关规定。
4.在进行评估时，应该提供真实的房产信息，以免评估出现偏差。
5.办理抵押手续时，应该注意办理手续的时间和流程，确保手续办理顺利。
全款房，负债50万，可以办理房产抵押贷款吗？
资产负债率=总负债/总资产
不管房产的价值如何，只要加上本笔贷款申请，负债率在70%以下，申请房产抵押贷款就不会有问题。当然，这是假设申请人其他条件都符合要求的前提下，比如无严重逾期、有还款能力等。
但有一点可以肯定的是，不管负债、逾期问题等如何；房子是全款房，房子符合要求，总是有抵押产品可以办理的。找我们可以放款！
过桥垫资赎楼是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由担保公司向卖方发放借款，用于偿还原按揭/抵押贷款，赎出房产证以便办理过户。
已经存在抵押的房产，想转到其他银行做抵押贷款，就叫转抵押，并不能直接转，而是需要解押后才能转押（结清银行的欠款才叫解押）。
举例：我把全款购买的房子/或按揭购买的房子、抵押给工商银行，多年后发现中国银行的抵押产品利息更低期限更长，于是我想把房子抵押给中国银行。