企业抵押贷款是指企业通过将自己的资产作为担保，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。而贷款年限指的是贷款的期限，即企业需要在一定的时间内按照合同约定的条件还款。
贷款年限的选择对于企业来说非常重要，它直接关系到企业的资金周转和经营发展。一般来说，贷款年限的长短应该根据企业的实际经营状况和资金需求来确定。
有稳定优质工作的人群，是银行眼中稳定优质的人群，比如说公务员、事业单位、水电煤烟草等垄断性企业、大型的金融企业、国企、央企、外企500强、上市公司、大型互联网企业的在职员工，或者是会计师、律师这样的专业人士。或者，成为银行的受邀用户，比如资产达标、代发工资、公积金联名卡等等，通常有机会获得较大额度的银行贷款。
大额贷款要看具体多大额，如果50万以上，一般优先选择房屋抵押贷款和企业信用贷款，如果是50万以下，可以优先考虑银行个人信用贷款！
目前银行个人信用贷款的准入方式已经非常多，常见的准入专案主要有公积金、打卡工资、人寿保单、车辆、本科学历、全款房产、全国按揭房，都可以申请个人信用贷款，大多数普通人申请个人信贷单笔做个20～50万额度是没有问题的，如果条件好做大额贷款，高的话可以做到200万额度。
新成立的企业在申请贷款过程中需要注意一些细节问题。企业贷款申请需要提供详细的财务状况和经营计划，同时还需要提供合适的保证金或者担保条件。在提交申请之前，企业还需要对自己的信用状况进行评估和强化，提升自己的信用能力和资质。此外，企业还可以通过增加自有资金占比、降低负债率、提高资产质量等方式提高贷款申请的成功率。