目前企业为大家开工资无非就是两种方式,一种是发放到借款人的卡中,另一种则是直接用现金发放。小编之前所在的公司就是现金发放,说起来小编直到现在都不知道100多人的工厂,老板娘是怎么一张一张数钱发工资的。
我们知道,个人征信对贷款的影响是非常大的,即使是房屋抵押贷款有房子作为保障,贷款机构也是非常看重借款人征信的。因此,如果借款人的个人征信良好,那么想要成功申请房屋抵押贷款并且提高贷款额度,可能性也是非常大的。
已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。
借款人必须同时具备下列条件: (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。