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跟我们合作过的客户非常清楚，全款垫资买房有不少好处。

1.如果买二套，是全款买，卖家肯定高兴，卖家喜欢这样的交易，所以借此，多砍一些价，是没问题的，比如，二三百万的房子，多让房东让个二三十万，是保守的，碰到急用钱的，一下优惠三四十万也是遇到过的。

2.全款买可以节很多税，谁赚点钱都不容易哈，当然能省点就省点。少则也得八九万的税，房子大些的，甚至几十万。

3.房子垫资买完再贷款，可批七成，相当于自己有三成资金就可以了，而且现在抵押的年化利率比按揭利率低多了，多的一年2个点，甚至是如果近期征信不好的，按揭不能沟通，但抵押就不一样了，只要房子过户到自己名下，怎么也能想到办法贷到款。

4.还有一点也很重要，还能为您解决资金不足的问题，而且用垫资，还可以买个各种条件都稍好一点的房子。

所谓的垫资过桥其实是专门针对于已经申请了贷款的、但由于这样或那样的原因无法按时偿还贷款的人而推出的一种专门化的服务。是由第三方的金融机构代替这些贷款者们提前偿还所欠的贷款从而以免让这些贷款者被银行处罚或者被列入信用黑名单等。

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