办理房产抵押贷款为什么要办理银行流水?我们在向贷款机构申请房产抵押贷款时，贷款机构都会要求我们提供一些相应的贷款材料，其实，银行流水就是必不可少的。那么，办理房产抵押贷款为什么要提供银行流水呢?

办理房产抵押贷款为什么要办理银行流水?用房子做抵押贷款，银行流水账单办理公司依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在视察个人还款能力的时候，会经过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，向来都是经过银行流水来查看的。正因如此，房屋抵押贷款假使是在提供了房屋相关证明材料后，还需要借款人提供自己的银行流水、收入证明等资料。

银行流水账单办理公司在办理银行流水及收入上面，贷款机构有有规定，一般，借款人每月的还款总额，不能多于自己每月总收入的一半，部分贷款机构甚至要求不能多于三分之一。

此外，借款人申请房产抵押贷款，除了银行流水，还需要提供工作证明、征信报告等证明材料，因此，借款人在申请贷款前，需要提前做好准备工作，可以加快办理贷款的时间，也能增加成功获贷的机率。

工资流水是指单位将员工工资直接打到工资卡(借记卡)且由于是每月打一次工资，因此把工资账目全部打出来就是工资流水。当办理某些信贷业务的时候，银行会要求提供工资流水单。

首先，需代做银行流水者需要确认一下自己的工资是那家银行发的，这样才能确定需要打印哪个银行帐户上的流水。其次，带上自己的个人身份证和银行卡去银行卡帐户所在银行的网点（有的需要去开户银行，具体需要咨询银行客服）。第三，在办理代做银行流水时，需要跟工作人员说明要打印流水的时间段，一般都是近3个月或6个月代做银行流水公司需要提醒的是，银行流水没有过细的限制，基本上可以随时打印的，6个月以内的基本都免费。

代做银行流水受托支付方式：

(1)与借钱人新建立信贷业务关系且借钱人信用状况一 般；

(2)支付对象明确且单笔支付金额较大；

(3)借钱人认定的其他情形。

采用借钱人受托支付的，借钱人应根据约定的借钱用途，审核借钱人提供的支付申请所列支付对象、支付金额等信息是否与相应的商务合同等证明材料相符。

审核同意后，

借钱人应将借钱资金通过借钱人账户支付给借钱人的交易对象。

采用借钱人自主支付的，借钱人应按借钱合同约定要求借钱人定期汇总报告借钱资金支付情况，并通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式核查借钱支付的否符合约定用途。 受托人支付的好处是显而易见的。代做银行流水银行可以预先控制企业的资金流向，掌握企业的主要客户关系。尤其是在供应链金融中，受托支付是其得以存在的基本保证。

第六，在代做银行流水资金借钱中，要赋予银行一个可以随时临时性收回部分借钱的权利，并要选择合适时间加以运用，目的在于检查企业除本行以外的临时性融资能力与水平。我们知道，代做银行流水银行与客户建立流动资金借贷关系，是期望建立长期的稳定关系。在此过程中，企业情况会发生变化。随时收回借钱，相当于临时检查，从企业的应变能力判断其是否正常。好的企业，可以通过内部融资解决，有的通过其他银行借钱解决。如果其他银行愿意借贷，说明彼此判相同。

第七，理论上流动资金借钱能够基本满足周转要求，而 实际上资金缺口很大的企业，应该重点关注。是否有财务漏洞或者把一部分流动资金用于规定之外经营活动，如金融投机、房地产或转借牟利。

办理银行流水方法

1、在你确认银行卡后存折所属银行后，携带本人身份证件及银行卡，到就近的银行网点查询即可，工作人员会帮你将其进行打印。

2、也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。自助打印流程：

自助查询机--插入卡或存折--输入密码--进入查询明细页面-历史明细-输入查询打印所需日期-查询-打印即可。

办理银行流水如何查询

1、对于开通了网银的用户来说，可登陆网上银行进行查询。

2、对于已开通了手机网银的客户，也可登陆手机终端进行查询。

3、拨打银行热线电话，根据语音提示查询 。