小区厦门消防维保需要什么手续：

1. 厦门消防设施维保负责维保小区厦门消防设施、器材维护保养消及收款工作。

2. 每月/每季按《厦门消防设施检测保养合同》完成厦门消防维保工作后出具《厦门消防检测报告》交甲方一份，公司存档一份，厦门消防局备份一份。

3.配合厦门消防维保做好至少每半年一次消演练。

4.积极参加厦门消防业务培训和学习，认真了解有关厦门消防法律、法规，熟知。

提供建设工程消防设计图纸技术审查、消防设施检测或者建设工程消防验收现场评定等服务的技术服务机构，应当按照建设工程法律法规、国家工程建设消防技术标准和国家有关规定提供服务，出具的意见或者报告的结论应清晰明确，并对出具的意见或报告负责。

消防喷淋系统通常在整栋楼装修前就已经通过验收，因此许多业主或装修工人误以为办公室改造就不用进行消防改造就可以直接装修，这是一种极其错误的观念，因为国家规定了房屋在进行二次改造时的消防改造是非常有必要的，而其中重要的就是消防喷淋问题，大家都知道装修时通常要进行吊顶，如果不对喷淋进行改造就会导致喷淋系统被封在吊顶层，这是对装修改造工程极不负责的表现，正确的做法应该是将喷淋安装到吊顶下方。

办公室改造对消防栓的设置有严格的要求：一是消防栓的选位应选在公共地方，如公共办公区、过道等，切不可将消防栓设计在封闭的房间内;二是消防栓的高度必须符合相关规范，不能随意按自己的要求来设置高度;三是消防栓塞的高度必须符合相关规范，不能随意按自己的要求进行设置;三是消防栓内的水只能用于紧急灭火。