小区厦门消防维保需要什么手续：

1. 厦门消防设施维保负责维保小区厦门消防设施、器材维护保养消及收款工作。

2. 每月/每季按《厦门消防设施检测保养合同》完成厦门消防维保工作后出具《厦门消防检测报告》交甲方一份，公司存档一份，厦门消防局备份一份。

3.配合厦门消防维保做好至少每半年一次消演练。

4.积极参加厦门消防业务培训和学习，认真了解有关厦门消防法律、法规，熟知。

对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程的施工工地进行消防监督检查，应当重点检查施工单位履行下列消防职责的情况：

(一)是否制定施工现场消防制度、灭火和应急疏散预案;

(二)对电焊、气焊等明火作业是否有相应的消防防护措施;

(三)是否设置与施工进度相适应的临时消防水源、安装消火栓并配备水带水枪，消防器材是否配备并完好有效;

(四)是否设有消防车通道并畅通;

(五)是否组织员工消防教育培训和消防演练;

(六)员工集体宿舍是否与施工作业区分开设置，员工集体宿舍是否存在违章用火、用电、用油、用气。

市级及区(市)县住建主管部门要加强对消防审验技术服务机构的监管，重视和规范管理消防审验技术服务市场，对消防审验技术服务机构出具报告的真实性、有效性进行核验。对于消防审验技术服务机构违规出具虚假或失实报告的，市级及区(市)县住建主管部门要严肃查处和通报，并抄告消防救援部门。

办公室改造对消防栓的设置有严格的要求：一是消防栓的选位应选在公共地方，如公共办公区、过道等，切不可将消防栓设计在封闭的房间内;二是消防栓的高度必须符合相关规范，不能随意按自己的要求来设置高度;三是消防栓塞的高度必须符合相关规范，不能随意按自己的要求进行设置;三是消防栓内的水只能用于紧急灭火。