小区厦门消防维保需要什么资质：

1、小区领取工商营业执照。

2、 小区向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局(劳务企业除外)。

3、 市住房和城乡建设局对申请企业进行审核，符合条件后下发批准文件。

4、 申请小区按照属地管理原则向所在区县管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县管理部门初审合格后报市建管处。

5、 建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围资质进行公示，对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报省建管局。

6、 属于市级核准范围资质公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案;小区在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

7、 属于省级核准范围资质，小区在资质核准，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

小区厦门消防维保需要什么手续：

1. 厦门消防设施维保负责维保小区厦门消防设施、器材维护保养消及收款工作。

2. 每月/每季按《厦门消防设施检测保养合同》完成厦门消防维保工作后出具《厦门消防检测报告》交甲方一份，公司存档一份，厦门消防局备份一份。

3.配合厦门消防维保做好至少每半年一次消演练。

4.积极参加厦门消防业务培训和学习，认真了解有关厦门消防法律、法规，熟知。

对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程的施工工地进行消防监督检查，应当重点检查施工单位履行下列消防职责的情况：

(一)是否制定施工现场消防制度、灭火和应急疏散预案;

(二)对电焊、气焊等明火作业是否有相应的消防防护措施;

(三)是否设置与施工进度相适应的临时消防水源、安装消火栓并配备水带水枪，消防器材是否配备并完好有效;

(四)是否设有消防车通道并畅通;

(五)是否组织员工消防教育培训和消防演练;

(六)员工集体宿舍是否与施工作业区分开设置，员工集体宿舍是否存在违章用火、用电、用油、用气。

严格现场评定。市级及区(市)县住建主管部门开展现场评定时，要依据消防法律法规、国家工程建设消防技术标准和涉及消防的建设工程竣工图纸(需与经审查合格的消防设计文件相符)、消防设计审查意见，按照“先随机确定检查部位，再对照开展现场评定”的方式进行评定，对涉及距离、高度、宽度、长度、面积、厚度等可测量的指标要通过专业仪器设备进行现场测量。