小区厦门消防维保需要什么资质：

1、小区领取工商营业执照。

2、 小区向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局(劳务企业除外)。

3、 市住房和城乡建设局对申请企业进行审核，符合条件后下发批准文件。

4、 申请小区按照属地管理原则向所在区县管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县管理部门初审合格后报市建管处。

5、 建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围资质进行公示，对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报省建管局。

6、 属于市级核准范围资质公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案;小区在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

7、 属于省级核准范围资质，小区在资质核准，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

提供建设工程消防设计图纸技术审查、消防设施检测或者建设工程消防验收现场评定等服务的技术服务机构，应当按照建设工程法律法规、国家工程建设消防技术标准和国家有关规定提供服务，出具的意见或者报告的结论应清晰明确，并对出具的意见或报告负责。

办公室烟感器是一种测量烟雾浓度的消防设备，一般设置在顶部;工人进场可能会发现在装修施工之前就有此类设备存在，误以为装修时不需要进行调整，但是消防规范规定了每个烟感器的使用面积，当各功能分区发生变化时，应增加或调整相应的烟感器数量。

办公室改造对消防栓的设置有严格的要求：一是消防栓的选位应选在公共地方，如公共办公区、过道等，切不可将消防栓设计在封闭的房间内;二是消防栓的高度必须符合相关规范，不能随意按自己的要求来设置高度;三是消防栓塞的高度必须符合相关规范，不能随意按自己的要求进行设置;三是消防栓内的水只能用于紧急灭火。