长期租赁一般有一较长的期限，而短期租赁则以所需要的使用期限租用集装箱。长期租赁可分为金融租赁、按实际使用期租赁两种方式。前者系指租箱人在使用期届满后买下所租用的箱子，后者系指租箱人在使用期届满后将箱子退还给出租公司。

拆装式活动房的优点有哪些？

一、可方便快捷的进行组装和拆卸，安装过程只需简单工具。平均每人每天可安装20-30㎡，六人只需要两天即可完成3K*4K的标准活动板房一栋。

二、通用标准化，可实现工业化生产。

三、可库存、可多次周转使用，损耗率低。免去了传统建筑施工中需建设拆迁临时办公、生活设施的环节。

四、不受运输限制。

五、可根据客户的需求，以标准模数进行空间组合，建造任何尺寸的建筑，小到商亭，大到飞机库或几层楼房。

六、环保。不需使用大量砖、油毡、石棉瓦等材料，不会残留大量建筑垃圾污染环境。

七、轻钢结构均进行防腐喷漆处理，正常使用寿命可达10年以上，年平均使用成本大大低于其他材料搭建的同类房屋。

八、房屋整体美观大方、色泽鲜明、质感柔和、板面平整，具有良好的装饰效果。布局灵活，门窗可设置在任意位置，室内隔断可以在任意横向轴线设置。楼梯设置在室外。结构防水，房屋采用结构防水设计，不需另做任何防水处理。

集装箱房屋的保养：

集装箱采用轻钢结构体系，墙体采用EPS复合墙板等，当然它的墙体可以多种多样，但一般都是轻钢结构体系，防腐防锈完毕。好每隔几年刷一次漆，以防锈蚀。这不仅可以使它更漂亮，还可以保护房屋。墙面也有防水措施。老化好定期检查房子的防水设施和电路问题，这样既保证了，又保护了房子的防潮功能。

活动板房与整栋建筑钢结构连接，用户布置电气照明设备。电线不能直接绑在钢结构上，应安装线管或线槽隔离装置，以免触电。

活动板房全部安装完毕后，用户不得擅自改变结构，不得安装任何螺栓构件，不得加装、增设隔墙。如需变更，应与相应的厂方协商变更。

每次来家里都要切断所有电源，以免发生意外。不要使用大功率电器、违章电器，不要把活动板房当厨房使用。

由于生活集装箱的基本结构是钢结构，因此除锈非常重要。需要定期对钢材进行除锈和喷漆。轻钢结构件应保养1-2年。曾经，这样可以保持外观，让活动板房多姿多彩。

钢结构厂房搭建的施工注意事项：

1、在进行基础预埋时，需要用经纬仪来控制横轴纵轴，还要特别注意水平面标高是否一致。若不一致，则需要矫正到一致，才可以推进施工步骤。

2、钢梁吊装:

钢梁吊装前，需要先确保柱顶混凝土达到设计强度的95%后方可进行吊装。吊装过程中，需要用经纬仪控制钢梁的垂直度，确保无误差。

除此以外，为了确保钢梁吊起后的垂直度一致，需将短扁担索具，在位于钢梁两端的3.5m处吊点。吊钢梁时，还需保持起重半径不变，吊钩对准吊点升钩，梁底沿地面滑行，直至钢梁垂直吊离地面。

3、屋面板吊装：

在进行屋面板吊装时，需注意尽量一次成型，轻拿轻放，以免产生对材料的二次损坏。