怎样的银行流水是无效的，做了也白做? 1、银行流水累积时间短，不超过三个月的，没有说服力; 2、存款的时间不确定，不能作为有稳定收入来源的证明; 3、总是当天汇款，当天转出，卡片长期处于套空状态; 4、总是整数进出账户; 5、卡内进出资金太少，不利于申卡申贷。

买房前功课一定要做足了，准备贷款的可以先算算自己的正常月收入是否是月供的两倍，如果没有的话，建议提前半年可以开始养流水了。

流水这个事情往往都是在买房后一步才告诉你，如果那个时候才发现流水不足，就很尴尬了，要么父母共借，还有甚者花钱造假流水（有风险，别做）。

个人收入情况一般用单位的收入证明和个人的银行流水单来证明。收入证明是办理贷款必备的材料，但收入证明无法证伪，通常只要搞定公司人事，就可以把月收入开的比较高，所以大部分银行需要借款人提供个人银行流水来做进一步证明。