办理房贷，银行大多需要提供近半年的银行流水。所以，你至少提前半年，开始准备银行流水。

那卡内余额要多少？每个月存多少钱才合适呢？

建议卡内余额占比总贷款额度10%以上，比如需要商业贷款100w，那余额有10w+。当然是多多益善。然后每个月的流水进账，至少是名下总月供的2倍以上，能2.5倍更佳。

举个例子，假如你买房前，名下车贷月供2000元。这次还准备申请一笔月供5000元的房贷。那么总月供就是7000元了，那么每个月的流水收入至少是两倍+，也就是至少14k，尽可能能做到2.5倍，也就是17.5k。

有些银行的流水是注明交易对手及其账号的，这就很好分辨客户的下游质量怎么样，下游客户群是什么样的，哪些是大客户，哪些客户是每月都有固定的回款，这些信息都是可以在调查报告中反映出来的，这些客户的回款备注是贷款还是欠款、还是往来款等，切不可对这些信息视而不见。

银行流水包括哪些？

1、工资流水

工资流水是银行查看购房者的流水重要的而一部分，因为工资是购房者主要的一部分收入，也是个人稳定的收入，能很好的体现出购房者的收入情况。工资流水是属于银行完全认可的个人收入证明，它体现了本人工作的稳定性和保障性。

2、转账流水

除了稳定的工资收入之外，还有一些购房者可能还从事了一些其他的工作或者是兼职，就会存在很大一部分转账的流水。特别是对于自由职业者或者是兼职工来讲，其工资通常是通过转账来获得的。因此如果您的工资是通过柜台、网络或网银转账的，那么需要有固定时间和固定金额的转入，银行也会认可。

3、自存流水

有些流水其实也是属于自己收入的一部分，只不过不想工资一样那么准时固定的存入账户，但银行也会视其为有效的流水，比如说自存流水。自存流水是指通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水，属于有效流水。

银行存款证明

兹证明(单位名称)________________(营业执照号码________)在我行开立有存款账户，账户名____________，账号________________，截至____年____月____日____时该账户存款余额为(大写)____________(￥________)。

我行只对上述时点的存款真实性负责，对上述时点之后被证明人账户内存款发生的变化不负任何责任。

该存款证明只证明该客户在上述时点的存款情况，不作其他用途。

公章

____年____月____日