消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保中心应依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，制定消防维保工作计划
火灾自动报警系统
1. 用专用测试仪器分期分批次测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；
2. 检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；
3. 试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确；
4. 检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并清洁、保养；
5. 检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；
6. 检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；
7. 检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；
8. 定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验；
9. 定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；
10. 定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；
11. 定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。
防火卷帘门
1. 试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常；
2. 试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常；
3. 试验防火卷帘控制器的功能是否正常；
4. 检查试验卷帘导轨和转动机构（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形；
5. 试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。
建筑消防设施检测是政府委托具有相应资质的消防检测技术服务机构对建（构）物消防检查的一项重要手段。通过设备测试，检验检测等技术手段，能够对消防重点单位的状况进行定量分析，依据国家有关消防法规和技术标准对消防重点单位的能源利用状况作出评价。对违反消防行为提出处理意见，加强了政府对消防重点单位的监督。