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    云南房地产资质办理公司,审批周期短,无需转档案

    2024-11-10 02:00:01 434次浏览
    价 格:面议

    四级资质:

    1、拥有二百万元以上的注册资金:

    2、有1年以上的房地产开发经验:

    3、建设项目完工后的质量合格率达到;

    4、具有职称的建筑、结构、财务、房地产及相关经济方面的专业技术人员至少5名;

    5、工程技术主管为相关专业的中级及以上职称,财务主管为相关专业的初级及以上职称,并配备专门的统计人员;

    6、实施《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等商品住房销售:

    7、无重大工程质量问题。

    我们知道房地产开发资质分为一、二、三、四四个资质等级,相应的资质等级可进行相关的建筑活动,但是我们也应该看到资质有效期结束前,应该进行资质延续,那么房地产开发资质办理延期的注意事项有哪些呢?

    1、延续时间

    企业领到手的房地产开发资质证书,按照国家对企业资质的管理规定,有效期为3年。需要注意的是,在正常的四个等级房地产资质之外,新办企业还可以申请暂定资质,暂定资质的有效期为1年。如果企业的证书有效期即将截止,那么在截止前30天提出申请,以便有充足的时间进行准备。

    2、延续条件

    房地产资质的延续,与企业正常申请资质时一样,都需要满足人员、职称等要求。不过,在延续条件中,还多了近年来的工程项目业绩。所以,在办理资质延续时,还要依据条件,准备证书领取后的房地产开发相关业绩材料。

    3、延续材料

    办理房地产资质延续,重要的材料就是企业原有的资质证书。除此之外,还要有企业拿到证书后,在房地产开放方面的经营材料。同时,在公司提交的信用档案中,还要求没有出现质量或问题的相关证明。

    4、延续流程

    企业在上报了资质延续申请后,由所在地的的建筑主管部门进行审核。房地产开发资质的延续审核,一般审核时间在10个工作日内。审核结果出来后,就会进行公示。而申请通过的企业,就可以在当地主管部门上报后,拿到省厅制发的新房地产开发资质证书。

    通过办理资质延期可以延长资质的使用期限,从而使企业能进行正常的建筑活动,所以应该因起企业的重视,不要因为资质延期而影响正常施工的进行。还可以通过资质代办办理相关的建筑企业资质。

    房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,那么房地产开发暂定资质延期办理及所需资料有哪些呢?

    1、房地产开发企业资质申报表;

    2、申请报告;

    3、营业执照副本(复印件、原件,原件校验后退还);

    4、股东单位营业执照(复印件、原件,原件校验后退还)及自然人(股东)身份证复印件;

    5、近一年内法定验资部门出具的验资报告(原验资或审计单位盖公章及骑缝章);

    6、企业章程(全体股东签字、复印件加盖企业公章);

    7、法人代表、总经理的任职文件(复印件加盖企业公章)及身份证复印件;

    8、确定董事长、董事、监事的董事会决议或证明文件;

    9、经济、技术、财务、统计负责人的任职文件;

    10、企业从业人员花名册;

    11、从业人员劳动合同(经劳动部门鉴证,复印件、原件,原件校验后退还);

    12、企业专业技术人员的职称证件(复印件、原件,原件校验后退还);

    13、企业规章制度;

    14、建设项目土地使用权证;

    15、建设用地规划许可证;

    16、房地产企业信用档案(含电子版)。

    申请暂定资质延期除应提交以上材料外还应提交下列材料:1、开发企业要求延期报告(说明延期理由,延期后企业将完成的相关工作计划);2、近一年内法定部门出具的审计报告;3、在建工程建设工程规划许可证、施工许可证(复印件、原件、原件核验后退还);4、房地产企业信用档案(含电子版)。

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