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    昭通市房地产资质办理流程,低价收费,不成功就退款

    2024-11-24 02:00:01 461次浏览
    价 格:面议

    我们知道房地产开发资质分为一、二、三、四四个资质等级,相应的资质等级可进行相关的建筑活动,但是我们也应该看到资质有效期结束前,应该进行资质延续,那么房地产开发资质办理延期的注意事项有哪些呢?

    1、延续时间

    企业领到手的房地产开发资质证书,按照国家对企业资质的管理规定,有效期为3年。需要注意的是,在正常的四个等级房地产资质之外,新办企业还可以申请暂定资质,暂定资质的有效期为1年。如果企业的证书有效期即将截止,那么在截止前30天提出申请,以便有充足的时间进行准备。

    2、延续条件

    房地产资质的延续,与企业正常申请资质时一样,都需要满足人员、职称等要求。不过,在延续条件中,还多了近年来的工程项目业绩。所以,在办理资质延续时,还要依据条件,准备证书领取后的房地产开发相关业绩材料。

    3、延续材料

    办理房地产资质延续,重要的材料就是企业原有的资质证书。除此之外,还要有企业拿到证书后,在房地产开放方面的经营材料。同时,在公司提交的信用档案中,还要求没有出现质量或问题的相关证明。

    4、延续流程

    企业在上报了资质延续申请后,由所在地的的建筑主管部门进行审核。房地产开发资质的延续审核,一般审核时间在10个工作日内。审核结果出来后,就会进行公示。而申请通过的企业,就可以在当地主管部门上报后,拿到省厅制发的新房地产开发资质证书。

    通过办理资质延期可以延长资质的使用期限,从而使企业能进行正常的建筑活动,所以应该因起企业的重视,不要因为资质延期而影响正常施工的进行。还可以通过资质代办办理相关的建筑企业资质。

    房地产开发暂定资质代办许可依据及相关标准有哪些呢?

    行政许可依据

    1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第29条;

    2、《城市房地产开发经营管理条例》(令第248号)第8条、第9条;

    3、《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)第6条、第7条、第11条;

    4、《河北省建设厅关于下放部分行政许可事项审批权限的通知》(冀建法[2008]502号)。

    暂定资质

    1、注册资本不低于500万元;

    2、注册资本中无国有和集体资本;

    3、有固定的经营场所;

    4、持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人,持有会计资格的专职会计人员不少于2 人,专职统计人员不少于1人;

    5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称; 6、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定,名称中的行业用语须为房地产开发经营或房地产开发、房地产。

    房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。房地产开发暂定资质代办,专业代办各种资质。

    房地产开发企业四级资质办理的申请条件如下所述:

    1.注册资本不低于100万元;

    2.从事房地产开发经营1年以上;

    3.已竣工的建筑工程质量合格率达;

    4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

    5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;

    6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

    7.未发生过重大工程质量事故。

    综上可知:企业满足房地产开发四级资质的条件,就可以申请办理房地产开发企业四级资质。以后随着企业的发展,企业可以通过工程业绩选择升级资质等级

    房地产开发资质办理及办理材料要求

    一、首次申请房地产开发资质要准备哪些材料?

    答:1、营业执照复印件;

    2、企业章程;

    3、验资证明;

    4、企业法定代表人的身份证明;

    5、专业技术人员的资格证书和劳动合同;

    6、房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

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