3.拆除工程施工队伍的素质不高，管理松散
建筑拆除是高危行业，机械化、自动化水平偏低，作业人员总质素低，管理比较粗放。个别不惜违法经各种名义将企业资质给人挂靠，使得不少拆除工程不是由具备资质的施工单位进行施工，而是层层转包，不管*落于一些没有任何资质的队伍，拆除既无方案、措施，也没有技术交底。
拆除工程要求：
1、建筑拆除工程必须由具备爆破或拆除专业承包资质的单位是施工，严禁将工程非法转包。
2、拆除工程签订施工合同时，应签订生产管理协议。建设单位、监理单位应对拆除工程施工负检查督促责任，施工单位应对拆除工程的技术管理负直接责任。
3、建设单位应在拆除工程开工前15日，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
室内装修拆除天花板拆除，也要做好必要的施工准备，施工人员要深入了解原装修天花板的施工工艺，准备好拆除各种电动和手动机具。在所需拆除部位搭建钢管简易活动架平台，活动架上铺脚手板作为人工操作平台。天花板的拆除应由每个房屋的门向内进行，不得由内而外，以免顶部物体坠落。拆除顺序是先拆除天花板装饰板，再拆除次龙骨、主龙骨，再拆除金属吊杆。拆除后的垃圾应从垃圾运输通道运输到一楼，严禁堆放在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上。
注一：所有的安荃技术措施和落查安荃技术交底。
一项工程拆除前，施工单位的负责人或项目经理须按有关规定安排专业保安人员检查实施各项安荃技术措施，须对拆除工人的安荃及工程的顺利进行负责。接着就是要给施工人员做一个书面测试，好检验施工人员的技术。