施工措施

1、月、季、年检进行之前，由甲方出具书面通知，并通知个楼层工作人员，以免造成不必要的干扰和误会。

2、维护人员检查设备时，必须通知甲方值班人员由甲方配合。

3、系统维修时，如需断电、断水应向甲方领导报告，取得同意并派人现场监督，并加强防范措施后方能动工。

4、在作消防联动设备测试时，应清除设备周围的杂物，禁止无关人员进入现场。

消防工程维护有哪些重要性，消防工程是现今的一个重要工程，随着科技的发达，建筑技术的进步，在复杂的建筑里，电器等各种设备的变多会带来更大的火灾隐患，消防工程的重要性进一步的提高。消防工程之后是需要进行维护的，众所周知，随着人们对火灾危害性认识的提高和消防部门日趋严格的管理，我国城市的各类建筑均配有消防系统，但系统运行后的维护保养工作往往得不到足够的重视，目前造成重大人员伤亡和财产损失的大部分火灾，都是由于没有消防设施或消防设施日常维护保养不到位，在关键时刻不能正常投入工作而造成的。这无疑是对国家和社会及其个人的巨大伤害和损失。

大量的火灾事例证明，在发生特大、恶性火灾时，其主要原因之一就是消防设施未能及时发挥作用。而这些都是完全可以避免的，只要平时对消防设施进行定期定时维护、保养、及时发现故障并予以修复，确保消防设施能够正常运行，发挥其真正有效的预警和灭火功能，就可以将损失减到少甚至避免损失;保障国家和社会及其个人的财产和生命。

检测维护和保养消防设施的完整性、实用性只是很小的一部分开销，却可以真正在火灾中保护生命和财产的!因此，加强对消防设施、设备(硬件)的管理、维护和保养，并使其充分发挥效用，是消防管理的基础!是减少大型重大火灾隐患的，减少严重的经济损失和生命的有效措施!更是社会团体相关企业长久发展的重要要务和决策!

当前建筑消防设施维修保养市场比较混乱，无序竞争现象比较突出，维修保养的质量得不到根本保障，直接影响着建筑物的消防，消防工程检测维保是一个经常性的工作，需要持之以恒，常抓不懈，才能使消防设备长期处于良好的技术状态之中，所以对于日常的消防工程检查维保十分重要。对社会团体及其相关企业的设备设施进行定期的维护保养，使其处于良好的状态，至关重要。

消防工程维护需要什么资质，火灾时十分可怕的一种灾害，因此各大建筑和场所的消防工程是必须的，维护消防，人人有责。在进行消防工程过后，和维护设备一样，也需要对消防工程进行维护，一、消维保单位进行维保。

1、如果业主不具备维保能力，需要委托消防维保单位进行维保。

《高层民用建筑消防管理规定》应急管理部令第5号

第三十二条不具备自主维护保养检测能力的高层民用建筑业主、使用人或者物业服务企业应当聘请具备从业条件的消防技术服务机构或者消防设施施工安装企业对建筑消防设施进行维护保养和检测;存在故障、缺损的，应当立即组织维修、更换，确保完好有效。

2、消防维保单位需要满足从业条件。

《中华人民共和国消防法》

第三十四条消防设施维护保养检测、消防评估等消防技术服务机构应当符合从业条件，执业人员应当依法获得相应的资格;依照法律、行政法规、国家标准、行业标准和执业准则，接受委托提供消防技术服务，并对服务质量负责。

《社会消防技术服务管理规定》应急管理部令第7号

第五条从事消防设施维护保养检测的消防技术服务机构，应当具备下列条件：

(一)取得企业法人资格;

(二)工作场所建筑面积不少于200平方米;

(三)消防技术服务基础设备和消防设施维护保养检测设备配备符合有关规定要求;

(四)注册消防工程师不少于2人，其中一级注册消防工程师不少于1人;

(五)取得消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于6人，其中中级技能等级以上的不少于2人;

(六)健全的质量管理体系。

消防工程图纸有哪些内容，火灾是一种十分可怕的灾害，火灾的发生会给人们带来各种损失，严重的会威胁人们的生命，因此消防工程是十分重要的，消防工程可以有效地预防和控制火灾，因此各种建筑场所都是需要消防工程的。如何读懂消防图纸中电气线路

消防预算根据专业分类，特定的设备安装费用在消防安装定额里都能找到，如喷头、水喷淋管道、支吊架、消火栓、报警阀、探头、模块、报警设备等，其它通用部分就套相应专业定额，比如消火栓管道安装套给排水管道定额，泵房的管道安装套工业管道定额，消防泵的安装套机械设备安装定额，阀门法兰安装套工业管道定额，报警部分的线管安装套电气安装定额等。

材料的算法：设备数量按图数即可，管道，线管需自行完善。

根据系统图结合平面图来每层管线走向，一般先找到进水点，再按系统管线的布置来找每一层平面图的具体位置。一般系统图只是为了表示管线连接方式和规格，平面图电气的回路需要看线的标识，如某消防广播总线标识为采用2xZRBV-1.5mm2线，表示2根1.5平方铜芯阻燃聚氯乙烯绝缘电线（ZRBV）。由两根线组成回路，在系统图上只画一根线表示，计算线长度时，要以两根算。而消防电话总线采用ZRRVVP-2x1.0mm2线，表示一根阻燃屏蔽双绞线电缆，面积为2*1平方，在系统图上示意也是一根线表示，计算长度时，按一根计。

一般线缆字母前面的数字表示根数，后面的表示一根线缆由几芯组成，如上面的2*1mm2，表示由两芯1mm2导线组成一根线缆。电缆的符号标识还有很多，如，(ZR阻燃）,(NH耐火）,(WDZ低烟无卤)等，不同标识价格不同，作用也不同，查一些这些专业方面的书，弄清电缆的标识意义，这样看图纸才不会搞错。

在消防图纸中XL、WL、TL、JL、FL、PL、GL、NL是什么意思？

在消防图纸中，XL代表消防立管、WL代表污水立管、TL代表通气立管、JL代表给水立管、FL代表废水立管（排粪立管）、PL代表排水立管（或GL）、NL代表空调凝结水立管。

（1）消防图纸分：消防水、消防电、还有气体消防；

（2）不管是什么，任何一份图纸，都要先看设计说明、图例；

（3）设计说明是图纸的提纲，读懂它能把握设计意图、内容等；

（4）不同的设计可能图例不一样；

（5）然后是系统图他是一本书的目录，读懂它就知道他整个系统的工作状态及连接方式；

（6）后才是平面图，他事实是对系统图的进一步细化，表明设备的安装方式、位置及连接方式等；

（7）注意：读图时平面图与系统图要进行对照，用以将整个系统联系起来。