写字楼,我们常见的办公大楼,屹立在都市的街头。写字楼装修的好坏,直接关乎一个公司的脸面,那写字楼装修报价是什么样的情况呢?今天我们就通过下面的写字楼装修报价相关内容介绍,一起来看看吧!写字楼装修报价
我们在了解写字楼报价前期,需要对写字楼装修所有工程项目,做个了解。写字楼装修大多包含天花、墙地面、消防设施、强弱电工程等。写字楼不同的功能区域,选择的装修材料有着不同的要求,自然报价也有所不同。例如墙面工程中,计价多以面积还计算价格,其中不同材料,计算方式还有所不同。墙面报价过程中,需要将门窗面积除去,天花则是按墙面之间的面积来计算平方。
写字楼装修可以分为不同档次,所使用的装修材料也有所不同,让装修效果呈现不同档次。还会受负责施工的装修公司资质影响,价格有高有低。如果是按照写字楼平方米来计算价格,市面上的行情,一般在几百元到上千元一平米,主要看写字楼装修需要什么档次,越是高端装修,价格越加昂贵。
写字楼装潢注意事项
1. 电路工程,在整个装修之中,尤为重要,无论是家装空间还是写字楼,施工的好坏都直接影响到公司日常运作,主要的工程。在强弱电布线时,先要找寻高资质的专业布线施工公司来操作,技术人员会到写字楼实地勘察,进行测量,再将实际情况绘在图纸上,进行设计,打印给物业公司进行审核。
2.写字楼装潢过程中,大多数都会选择隔断,来划分不同功能区域。如果隔断做到顶,则需要改变消费系统的布局,物业一般不负责这些,需要写字楼负责人和装修公司来处理解决。一般情况下,多会和有资质的消防公司合作,通过公司来报批,让当地消防局来审核,时间多在十天半个月左右。
3. 同时在隔断的划分过程中,不同空间的中央空调风口需要预留相应的数量,让每个空间的空调系统得以运转。这类施工,需要请专业的中央空调公司来负责施工,但是在施工前期,需要将施工平面图纸打印,提交物业处审核,在完工后,还需要提供相应的安装中央空调分布图纸。
4. 在写字楼装潢前,就可以选择好家具公司,来定制相应的办公配套产品。如果写字楼内需要隔断,需要和电工师傅沟通清楚,确保隔断装饰和写字楼多项工程施工衔接顺畅。两方确认无误,可将施工图纸打印,给物业公司来进行审核。
写字楼装修标准--硬件标准
硬件标准就是指楼宇外观设计、内外公共装修标准是否具有超前性,是否达到5A级写字楼水平,包括楼宇自动化系统(BA),通讯自动化系统(CA),保安自动化系统(SA),消防自动化系统(FA),办公自动化系统(OA);
设备设施如电梯等候时间、中央空调管式数量、停车位数量、配套服务设施(电力负荷、绿化、夜间照明)等方面是否与世界甲级写字楼水平同步;可见,这里主要从一个公共场所的基本的外观,便利设备等出发。与保证服务质量的一些自动化设备相关。
区别来看,对于写字楼来说,明显的是,其商圈所在地,一定是很有代表性的,地理位置是标志性的。所以周围的商圈的辐射力与影响力是非常之大的。
而甲级的,硬件上,外观上,装修设计上要相当于四星级酒店。具体体现在,设备设施基本与世界同步,如电梯等候时间小于40秒,中央空调为四管式。
而乙级来说,与甲级写字楼相比较差。备设施以合资品牌为主,如电梯等候时间大于40秒,中央空调为两管式。
至于后的丙级来说,装修标准为普通材料,基本的通讯设施及办公服务,设备设施基本为国产电梯、分体空调等。
写字楼装修设计流程:
一般的写字楼装设计流程都分为以下几个步骤,首先是选择装修公司,其次签订设计合同,再是装修材料的准备喝施工开始,后就是项目的验收。这就是就是写字楼装修设计的流程,其实没有想象的那么困难,下面我就来细说一下这几个方面需要注意的问题。
写字楼装修设计流程(一)选择装修公司
现在许多了解装修行业的都知道目前装修市场的装修公司分为两大类,类是家装装公司,另一类属于公装公司。写字楼现目前被归于公装的范围,我们在做写字楼装修设计之前首先要搞清楚该选择哪类的装修公司,然后再从里面选择出口碑好有实力的公司,这方面就需要业主自己去下苦工了,小编就算提供了深圳装修公司排名,有些朋友也会一样的表示怀疑。那还不如你们自己去寻找。
写字楼装修设计流程(二)合同阶段签订设计合同
到了合同的签订阶段,这时候就是和装修公司讨价还价的时候了,还有如果业主对写字楼装修设计有一些特殊的要求,在合同签订之前一定要提出来,避免对设计方案产生较大的改动,改来改去很麻烦,还浪费时间金钱。材料要求这些等等都需要在签订合同的时候提出来,并且写进合同,这样就可以避免产生一些不必要的装修纠纷。对业主和装修公司双方都有好处
写字楼装修设计流程(三)施工装饰材料
施工的时候严把质量关,经常去工地看看,看是否存在偷工减料的现象,特别的装修材料,一定要看看与业主的要求使用的材料是否相符合,避免装修公司狸猫换太子,不然到时候花了好材料的钱,确得不到好的效果。
写字楼装修设计流程(四)验收核验项目
这个阶段是关键的一步,业主需要特别的注意,这项一完就就该付款了,有问题在一定要在付款之前付款之前提出出来,付款前和付款后装修公司的态度完全不一样,关于验收这项,可以请专业人员来做,专业人员肯定比业主看问题更,更专业,更有效。