玻璃幕墙在实际使用过程中，漏水是业主能够直接感受到和日常烦恼的质量问题，多年来已成为玻璃幕墙中常见的弊病之一。
一、屋顶玻璃幕墙漏水
漏水应该是屋顶上面的玻璃幕墙背面连接处不够密封。此楼主体是单元式幕墙，高出屋顶约20米的玻璃幕墙采用的框架式明框玻璃幕墙!我们从现场查看的情况来看，主要原因是玻璃幕墙背面连接处不够密封，就靠胶条密封，雨水就从密封胶条渗漏到横梁，再沿铝主柱往下流。
可能是明框玻璃幕墙雨水渗漏所致，屋顶玻璃幕墙彻底的解决方案应采用断开的防水构造措施。
二、明框玻璃幕墙漏水
解决方案：铝压块应通长，有效控制打胶质量;其次采用推广使用密封胶加胶带的缝隙处理做法。
三、玻璃幕墙可开启部分漏水
解决方案：1、仍然根据等压防水的原理，在窗顶部位设置了一条压缩型的挡水密封胶条，这样避免了雨水直接接触到开启窗的密封胶条，进一步有效地提高了开启窗的水密性。2、慎用挂钩式隐框上悬窗，很多人不会使用风撑，使尽力气拉风撑，把窗上面的限位块顶坏，整个玻璃开启扇掉到楼下的事故就有几起。3、明框玻璃幕墙窗下部也是个防漏水的关键部位，应采用铝通填充并镶嵌胶条打上密封胶。
四、单元玻璃幕墙漏水
1、单元幕墙的三道密封线
⑴尘密线 ⑵水密线⑶气密线
2、单元幕墙防水机理分析
弱环节是四个单元的“+”字缝，这是单元式幕墙能否成功防水的关键，目前比较成功的解决方案有横滑式和“+”字交叉密封结构等，这里不再熬述
实际工程中出现的“横锁”单元幕墙，不得不用“塞棉花团子"打密封胶来解决插芯无法遮住的缝隙，没有任何排水线路来保证其水密性能，其它性能也不要说了!这种单元幕墙肯定是漏水的!
五、幕墙与墙体连接处漏水
1、幕墙与墙体连接处怎样处理才能不易漏水。
2、一道防水防不住，两道防水才，三道防水要考虑。
六、小结
导致幕墙渗水与漏水的基本条件有三个：有孔隙存在;有水的存在;有渗水裂缝的压力差存在。
玻璃幕墙合格的要求标准是什么？
在玻璃幕墙维修施工中，由于幕墙本身的设计和施工缺陷，造成了许多问题，即不符合标准。那么，合格的玻璃幕墙应该具备哪些要求和标准呢？
1.玻璃幕墙的橡胶制品应采用三元乙烯丙烯橡胶、氯丁橡胶和硅橡胶。在使用硅酮结构密封胶之前，国家认可的检测机构应对其接触材料进行兼容性和剥离粘合试验，并对邵氏的硬度进行检查。标准状态的拉伸粘合性能。检验不合格的产品不得使用。进口硅酮结构密封胶应有商业检验报告。
2.幕墙玻璃应进行机械磨削，磨削轮数应在180目以上。支撑幕墙玻璃孔的点。板的边缘应进行磨削和倒置。磨削边缘应仔细研磨，倒置边缘的宽度不应小于1mm。玻璃幕墙采用夹层玻璃时，应采用干法合成，夹层应采用聚乙烯醇丁醛（PVB）薄膜；夹层玻璃复合时，应严格控制温度和湿度。
3.玻璃幕墙的保温材料，应使用岩棉。矿物棉。剥离棉。防火板和其他不可燃或不可燃的材料。幕墙上的玻璃板应该很容易更换。幕墙打开风扇的设置应满足使用功能和立面效果的要求，并应方便打开和关闭，避免设置在梁、柱、隔墙等位置。打开风扇的打开角度不应大于300，打开距离不应大于300mm。
4.幕墙玻璃之间的接缝宽度应能满足玻璃和胶水的变形要求，且不应小于10mm。玻璃幕墙与每层地板之间的缝隙。当岩棉或矿棉用于密封时，其厚度不应小于100mm，并应填充密封；地板之间水平防烟带的岩棉或矿棉应由厚度不小于1.5mm的镀锌钢板支撑；支撑板与主要结构之间的间隙。防火密封材料应填充在幕墙结构和支撑板之间。
5.玻璃幕墙应具有足够的承载能力.刚度.稳定性及相对于主体结构的位移能力。用螺栓连接的幕墙构件应具有可靠的防松装置.防滑装置；使用挂接或插接的幕墙构件，应具有可靠的防脱装置.防滑装置。玻璃幕墙应根据围护结构进行设计。
6.主体混凝土施工时，应通过预埋件连接玻璃幕墙柱和主体混凝土结构结构。玻璃幕墙的主要支撑。长圆孔连接件的中心距应为≥40mm。在正常使用状态下，玻璃幕墙应具有良好的工作性能。抗震设计的幕墙应能在多次地震下正常使用；修复后仍可使用。
在防风、抗压、防漏、抗震等方面，玻璃幕墙的设计及相关要求标准可以很好地提高玻璃幕墙的整体性能。同时，应及时进行玻璃幕墙的维护和维护，以减少幕墙的损坏，延长其使用寿命。
一、材料和部件的性能测试
1.幕墙安装前，应通过现场取样检查后预埋件(地脚螺栓)的抗拔力。
2.硅酮建筑(耐候)密封胶在使用前应测试其与接触材料的相容性。
3.使用前，应测试硅酮结构密封胶与其接触材料的相容性和剥离附着力，并对肖氏硬度和标准拉伸附着力进行复检。进口硅酮结构密封胶应有商检报告。
4.双组分硅酮结构密封胶由基剂和固化剂组成。使用前应进行均匀性(蝶形)试验和拉伸(胶杯)试验，分别检查结构胶的均匀性和两种组分的配比是否正确。
5.随机抽取1%加工好的带暗框和半暗框的玻璃板进行剥离试验，检查结构胶的固化程度和结构胶与铝矾土的粘结强度。
6.全玻璃幕墙安装过程中，应随时检测调整面板和玻璃肋的水平度和垂直度。7。应对铝塑复合板进行剥离强度测试。
8.石材板的抗弯强度、放射性和抗冻性试验。石材幕墙结构胶强度试验及密封胶污染试验。
9.在幕墙节能工程中，除了按一般幕墙要求复检的材料外，还应复检以下材料的以下性能：幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透过率、中空玻璃的露点、保温材料的厚度、密度、导热系数、燃烧性能和抗压强度、保温型材的抗拉强度和抗剪强度。
石材幕墙维修的特点：
1.天然材质、光亮晶莹、坚硬、高贵典雅
2.耐冻性：石材在潮湿状态下，能抵抗冻融而不发生显著之破坏者，此性能称为耐冻性。岩石孔隙内的水份在温度低到摄氏零下20时，发生冻结，孔隙内水份膨胀比原有体积大1/10，岩石若不能抵抗此种膨胀所产生的力量，便会出现破坏现象。
3.抗压强度：石材的抗压强度会因矿物成份、结晶粗细、胶结物质的均匀性、荷重面积、荷重作用与解理所成角度等因素，而有所不同。若其他条件相同，通常结晶颗粒细小而彼此粘结一起的致密材料，具有较高强度