如果可以进入施工现场,能亲自站在两个楼栋之间感受一下是否有压迫感。 有大片绿地点缀是沙盘赏心悦目的原因之一。为了吸引眼球,开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象。购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致,有必要,具体的绿化面积、分布等一定要写入合同。
如果楼盘销售价格很低,但是沙盘做得又十分精美,就要引起购房者的注意了!沙盘的制作成本是比较高的,一个楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用,这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是存在某种关联性的。 沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例,按工商行政管理机关的要求,开发商使用模型时,必须注明“模型”或“效果图”等字样,这条规定的潜台词是:沙盘模型仅供参考。
小区内不明确建筑物 ,沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块,它们可能是小区内的公共设施,也可能是待规划中的建筑物。这些不明建筑物,极有可能在未来某*变成现实的时候,給居住生活带来负面的影响,比如承诺是带规划的绿地实际成为了一座高楼。因此,一定要打破砂锅问到底,并把这些“不确定的因素”写入合同中,对开发商产生一种约束力。
房产模型制作材料及配景: 1、建筑墙面:瑞典进口ABS高分子工程塑料,电脑雕刻,及切割各种效果。 2、玻璃幕墙:奥地利产“雀玲珑”镀膜反射玻璃。(颜色有多种) 3、花岗石、大理石:日本产仿石材ABS板(款式多种) 4、玻璃:香港产半反射半透明带色玻璃(颜色多种) 5、草坪:德国产草坪纸或日本产草坪绒用草坪机植入模型底盘(防水无接缝) 6、配景人物:德国产PREISER人物(各款比例) 7、配景汽车:香港产小汽车(各种比例) 8、绿化:各种乔木、灌木、干花等。 9、粘合剂:台湾产A胶、德国产U胶、国产三氯甲烷 10、栏杆、地砖:电脑雕刻分色(各种图案) 11、色彩:喷漆颜色根据甲方要求